¿Cuál es el estándar de compensación por paredes sucias en viviendas de alquiler?
1. No existe ningún estándar para esto. Por favor hable con el propietario y compre un cubo de pintura para que pinte, o vea cuántos pisos se necesitan. Generalmente, se necesita un cubo de pintura para unos 100 metros cuadrados y el precio de la pintura de gama media es de aproximadamente un yuan. Si se trata de una pérdida natural, no se requiere compensación. Si la pared se ensucia intencionalmente, la compensación se realizará de acuerdo con el contrato. El monto específico de la compensación se negociará con el propietario.
2. Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China
Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o podrán acordar el método de cálculo del importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
2. Si hay una disputa entre el alquiler de una casa y el propietario, ¿a qué departamento debo comunicarme?
Las disputas entre inquilinos y propietarios se manejan de las siguientes maneras:
1. Negociar para resolver disputas sobre el alquiler de la casa. Si surge una disputa sobre vivienda en alquiler, las partes la resolverán mediante negociación, pudiendo solicitar la presencia de personas no relacionadas para que testifiquen
2. la disputa falla, las partes pueden buscar la mediación de una organización autónoma de residentes o un comité vecinal, también puede comunicarse con el personal correspondiente de la oficina de administración de vivienda para resolver la disputa
3. negociado, presentar una demanda civil o solicitar arbitraje para resolver la disputa sobre el alquiler. Si la negociación fracasa, el asunto se resolverá conforme al litigio civil previsto en el contrato de alquiler de la vivienda o en la solicitud de arbitraje.