¿Se reembolsará el mes de depósito por el alquiler de una casa?

La posibilidad de pagar un mes depende de lo dispuesto en el contrato de arrendamiento de la vivienda. Si se rescinde el contrato, se deberá analizar si se devolverá la fianza en función de las siguientes circunstancias:

1. El arrendatario negocia con el arrendador la resolución del contrato de arrendamiento y se procederá a la devolución de la fianza. estará sujeto al acuerdo de ambas partes.

2. Si el arrendador incumple el contrato y el arrendatario solicita la resolución del mismo y necesita la devolución de la fianza, el arrendador asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

3. Si el arrendatario incumple el contrato, provocando que el arrendador solicite la resolución del contrato, el arrendatario asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato y se le devolverá la fianza.

4. Si el contrato no puede continuar ejecutándose por resolución del mismo o fuerza mayor, se dará curso al contrato.

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Podrás quedarte al menos un mes pagando la cuota de un mes.

1. La primera apuesta es que al alquilar una casa, no sólo tengas que pagar un mes de alquiler, sino también un mes de alquiler como fianza. Al finalizar el periodo de arrendamiento, el depósito será devuelto al inquilino al momento del check-out.

2. Tienes que quedarte tres meses antes de que se pueda reembolsar el depósito, por lo que debes quedarte al menos tres meses, de lo contrario no se reembolsará el depósito. Si no firma el contrato, puede presentar una demanda ante los tribunales.

3. La fianza de alquiler es lo que el arrendador suele aceptar pagar por el inquilino con el fin de garantizar que su casa y sus electrodomésticos no sean revendidos ilegalmente, deduciendo los gastos de agua y electricidad.

¿Se puede devolver el depósito antes de que expire el contrato de alquiler?

1. La devolución del depósito de salida antes de que expire el contrato de arrendamiento depende de la situación. En el primer caso, el arrendatario Chen negocia con el arrendador la resolución del contrato, y la forma de devolución del depósito estará sujeta a lo pactado. En segundo lugar, si el contrato de arrendamiento no puede continuar debido al incumplimiento unilateral del contrato por parte del arrendador, el arrendador asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y deberá devolverse el depósito. En tercer lugar, en caso de incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, ambas partes deben negociar la devolución del depósito; en cuarto lugar, si el contrato no puede continuar ejecutándose por fuerza mayor, se cumplirá el contrato;

2. En circunstancias normales, si es necesario devolver la casa antes de que expire el contrato firmado, la fianza no es reembolsable, sin embargo, si no hay acuerdo, el arrendatario tiene derecho a exigirla al arrendador. para devolver el depósito. Después de todo, el depósito de alquiler no es una indemnización por daños y perjuicios. Normalmente, en este caso, las partes del contrato negociarán con antelación. Cuando las dos partes no puedan ponerse de acuerdo sobre la misma opinión, se deberá seguir el contrato de arrendamiento original. Por supuesto, si no se puede gestionar bien, también puedes optar por proteger tus derechos por la vía judicial.

3. Si las dos partes no se ponen de acuerdo sobre la indemnización por daños y perjuicios al firmar el contrato, la indemnización por daños y perjuicios se determinará en función de las pérdidas reales causadas por la rescisión anticipada del contrato de arrendamiento por parte del propietario, que suele ser menor. que el monto del depósito. Si el propietario no devuelve el depósito como indemnización por daños y perjuicios, el inquilino sufrirá una gran pérdida.