Diferencias en el tratamiento contable de los arrendamientos operativos y los arrendamientos financieros.

Como arrendatario, los arrendamientos financieros se cuentan como activos propios (según el principio de sustancia sobre la forma), y los arrendamientos operativos no.

El arrendamiento financiero tiene carácter de financiación debido a su largo ciclo de amortización. Por lo tanto, para la contabilidad se utiliza el método de la tasa de interés real.

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Débito: activos fijos (total de tarifas de arrendamiento a pagar/período de arrendamiento*coeficiente de valor presente de la anualidad)

Gastos financieros no reconocidos ( La diferencia, puede estar en el lado del crédito, puede estar en el lado del débito)

Préstamo: pagadero a largo plazo - Compañía XX (gastos de arrendamiento totales a pagar)

Reembolso

Débito: Pago a largo plazo por pagar - XX empresa (total de cuotas de arrendamiento a pagar/período de arrendamiento)

Préstamo: depósito bancario

El costo amortizado del primer período es igual a el valor registrado de los activos fijos, debiendo compensarse en el último período. Los gastos financieros no reconocidos se obtienen utilizando el método de compresión hacia atrás.

Débito: Gastos financieros (coste amortizado * coeficiente de valor presente de la anualidad)

Préstamo: Gastos financieros no reconocidos.

Como arrendatario de un arrendamiento operativo, los activos no pertenecen al arrendatario y no requieren tratamientos contables como depreciación y deterioro.

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Pagar el canon de arrendamiento

Préstamo: xx gastos (según el principio de amortización por quien se beneficie)

Préstamos: Otras cuentas por pagar-XX