Cuando expira el contrato de arrendamiento del terreno, ¿quién es el propietario de los bienes inmuebles?
El estado tiene ciertas regulaciones sobre métodos relevantes de uso de la tierra. Si se trata de un arrendamiento de tierras, ¿qué se debe hacer con ciertos embargos de tierras después de que expire el contrato? Según las leyes de nuestro país, en este caso, los embargos sobre el terreno deben pertenecer al propietario del terreno. Consulte el siguiente artículo para obtener más detalles.
La mercancía caducada se devuelve al propietario original. Forma de entrega: Restauración al estado original del contrato. Si hay embargos en el terreno, trátelos usted mismo antes de contratar y llegar al estado. Si hay cultivos o edificaciones, se podrán ocupar de ellos mediante acuerdo con el empleador. Sin el consentimiento del contratista, deberá restituirse al estado en el momento de la contratación, y todas las responsabilidades correrán por su cuenta.
Las fijaciones al suelo se refieren a todos los edificios (como bungalows, edificios, casas adosadas, etc.), estructuras (como torres de agua, pozos, puentes, etc.) y objetos fijos en el suelo (como flores, árboles, pavimentos, etc.) Cables, etc.). En el pasado, el concepto general era considerar los edificios y estructuras como casas, canales, carreteras y puentes como objetos fijos en el suelo, y los árboles, bambúes, flores y jardines como accesorios en el suelo.
1. Definición de tierra
La tierra es la parte terrestre de la superficie terrestre, incluidas las playas y las aguas interiores.
2. Características de la tierra
La dualidad de la tierra (características naturales y características económicas) como medio de producción, la tierra se diferencia de otros medios de producción (productos naturales/superficie limitada). /sostenibilidad /importabilidad). Los atributos socioeconómicos de la tierra (valor y valor de uso/la propiedad son derechos de propiedad/la tierra es una cuasi mercancía/valorización de la propiedad)
3. tanto un recurso como un activo (información de producción), mientras que los bienes inmuebles son activos terrestres (solo derechos de propiedad). Los bienes inmuebles (o bienes inmuebles) se refieren a los bienes inmuebles y sus accesorios. Los bienes inmuebles antes mencionados son también apegos al terreno.
4. Bienes raíces
Los bienes raíces se refieren a bienes que no se pueden mover o que dañarán su uso y valor si se mueven. Se trata principalmente de terrenos, casas, caminos, puentes, arcos. y otros objetos fijos en el suelo, flores y árboles y otros accesorios del suelo.
5. Los bienes muebles y los bienes inmuebles son relativamente generales.
Aunque las existencias son móviles, es posible que la empresa no pueda moverse o que tenga restricciones para hacerlo; aunque la maquinaria y el equipo son móviles, moverlos también puede reducir su valor. Generalmente se piensa que un torii es un objeto fijo en el suelo, y si no se puede mover o desplazar, su valor se verá comprometido. Pero los arcos con un significado especial pueden alcanzar un buen precio si se trasladan de una antigua casa en ruinas a un nuevo museo.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 207_ _
Derechos de propiedad estatal, colectiva y privada. Los derechos de propiedad de otros titulares de derechos están igualmente protegidos por la ley y no serán infringidos por ninguna organización o individuo.
Después de que expire el arrendamiento del terreno, la propiedad de los bienes inmuebles debe pertenecer al propietario del terreno, especialmente cuando el contrato expira durante el arrendamiento del terreno. Siempre debemos cumplir con las regulaciones pertinentes y manejar los asuntos de acuerdo con el contrato para evitar problemas innecesarios en el futuro.