Estándares de ejecución para la política de demolición de la ciudad nueva del aeropuerto en el nuevo distrito de Xixian
Artículo 2: Estas medidas se aplican a la expropiación, demolición, compensación y reasentamiento de edificios legales y sus anexos en terrenos colectivos dentro de la Ciudad Nueva del Aeropuerto (Distrito de Weicheng) (la expropiación, demolición y reasentamiento implementada por el Proyecto del Comité de Gestión de la Nueva Ciudad del Aeropuerto).
Artículo 3 Después de la promulgación de estas Medidas, las unidades y las personas dentro del alcance de Airport New City que implementen proyectos de nueva construcción, expansión y reconstrucción deben obtener la aprobación del gobierno del distrito de Weicheng y del Comité de Gestión de Airport New City. .
Después de que se emite el anuncio de reubicación del Artículo 4, las unidades y las personas dentro del alcance de la reubicación no pueden decorar la casa interna o externamente, cambiar el uso de la casa, cambiar el propietario de la casa, hipoteca o alquilar la casa. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Weicheng, los departamentos de tierras, industria y comercio, impuestos y otros departamentos ya no revisarán ni aprobarán procedimientos relevantes como la construcción de viviendas, la transferencia de tierras, las licencias comerciales y el registro fiscal.
Artículo 5 El Gobierno Popular del Distrito de Weicheng y el Comité de Gestión de la Ciudad Nueva del Aeropuerto establecieron conjuntamente la Sede de Demolición de la Ciudad Nueva del Aeropuerto para que sea responsable de la organización e implementación de la adquisición y demolición de terrenos.
Artículo 6 La estructura, clasificación y precio de compensación de las viviendas derribadas se muestran en el anexo.
Artículo 7 La demolición de viviendas y anexos en terrenos colectivos será organizada uniformemente por los demoledores. Las personas derribadas no podrán desmantelar las casas indemnizadas y sus anexos, de lo contrario se deducirá el precio de la indemnización.
Artículo 8 El expropiador reasentará a la población agrícola calificada de acuerdo con el estándar residencial de 60 metros cuadrados de área de construcción per cápita.
Artículo 9 La vivienda comercial se calculará sobre la base del estándar de 10 metros cuadrados per cápita de la población agrícola elegible y será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea. Cuando se derriba una aldea entera, se debe firmar un acuerdo de reasentamiento de viviendas comerciales con el grupo de aldeanos.
Artículo 10: Se implementará un reasentamiento centralizado y unificado para las personas demolidas y no se asignarán nuevas viviendas. Los lugares de reasentamiento están ubicados en la jurisdicción de la oficina del subdistrito (ciudad).
Artículo 11 Para empresas municipales, hospitales, residencias de ancianos, etc. , si la tierra de propiedad colectiva se utiliza para operaciones normales en la etapa inicial, además de la compensación según el estándar de compensación, se agregará el 30% de la compensación total de la casa (excluidos los accesorios) como compensación por la suspensión de la producción y el negocio y el desmantelamiento, instalación, transporte y puesta en servicio de equipos e instalaciones de soporte. Empresas municipales, hospitales, residencias de ancianos, etc. , aquellos que operen de manera anormal serán compensados de acuerdo con los estándares de compensación.
Artículo 12: Las casas comerciales ubicadas en las carreteras principales de las ciudades pequeñas se definen como (1) Solo se implementará compensación monetaria precio de compensación monetaria = precio de compensación de vivienda + 800 yuanes/m2 (subsidios para casas comerciales). ); viviendas propiedad de empresas, comercios, hoteles, etc. Durante la demolición, la compensación se otorgará en función de las viviendas residenciales.
Artículo 13 La ocupación ilegal de terrenos colectivos para construir edificios residenciales (incluidos aquellos que no cumplen con las condiciones de asignación del sitio de la aldea y se construyen sin aprobación) se tratará como construcción ilegal de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes y no serán compensados; serán demolidos. Para los edificios temporales que no hayan excedido el período aprobado, se otorgará la compensación adecuada según el período de finalización.
Artículo 14 Para determinar la población de reasentamiento, se deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Antes del anuncio de adquisición y demolición de tierras, la población de registro de hogares agrícolas del grupo de aldeas donde se encuentra. donde se encuentren participarán en la asignación de la aldea y cumplirán con las obligaciones de los aldeanos;
2. Los estudiantes, el personal militar activo (excluidos los oficiales y suboficiales) y los prisioneros de segunda categoría cuyo registro familiar original. es local y se ha mudado fuera de la escuela;
Artículo 15 Extranjeros (pueblo) Los familiares y amigos con registro de hogar registrado no se utilizarán como población de reasentamiento.
Artículo 16: Colocación de personas con registro de hogar agrícola especial:
1. Los hogares con un solo hijo (el único hijo debe ser soltero) con registro de hogar agrícola deben poseer certificados válidos y comuníquese con el certificado de la oficina de la aldea o del subdistrito (municipio), se puede aumentar el área de reasentamiento para una persona
2. Los hogares con registro de hogar rural que hayan sido sometidos a esterilización para dos niñas pueden aumentar el área de reasentamiento. por 30 metros cuadrados con certificados válidos y certificados de la aldea o oficina del subdistrito (pueblo);
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3. Los patios ancestrales y los patios rurales pueden disfrutar del área de reasentamiento para dos personas (no). tarifa de transición);
4. Para los hogares demolidos encabezados por familias de un solo trabajador, el área de reasentamiento de cada hogar se puede aumentar en 30 ㎡.
Artículo 17. Cuando se expropian y derriban casas residenciales, las personas derribadas pueden optar por el reasentamiento de viviendas o por una compensación monetaria.
(1) Aquellos que opten por el reasentamiento de vivienda serán compensados y reasentados de acuerdo con las siguientes políticas:
1. El reasentamiento se basa en 60 metros cuadrados per cápita y la casa de reasentamiento promedio. El precio es de 730 yuanes/㎡.
2. La tarifa de mudanza es de 3.000 yuanes por hogar.
3. La tarifa de transición estándar es de 200 yuanes/persona/mes. Si hay menos de 3 personas, la tarifa de transición se calculará como 3 personas; si excede los 24 meses, la tarifa de transición será. calculado como 300 yuanes/persona/mes. El tiempo de transición se calcula desde el momento en que se desaloja la casa demolida hasta el momento en que se entrega la casa, y se calcula en función del tiempo de transición real.
4. El número de personas que serán reubicadas se determina en función del patio de viviendas aprobado por el gobierno, uno por hogar. Si los procedimientos de propiedad están incompletos, la aldea, la oficina del subdistrito (ciudad) y la Oficina de Recursos y Tierras del distrito de Weicheng proporcionarán los certificados pertinentes, y la Sede de Demolición de la Ciudad Nueva del Aeropuerto los revisará.
5. Independientemente del tamaño de la propiedad, cada hospital recibirá una compensación de 20.000 yuanes (la nueva propiedad será ocupada pero no la antigua, y la antigua no será compensada cuando se reubique). Durante la adquisición de terrenos, a cada hospital se le deducirá una cantidad estándar de 0,25 acres y no habrá compensación repetida. La compensación para los hogares y patios ancestrales convertidos de agrícolas a no agrícolas es de 654,38+0.000 yuanes. Al expropiar terrenos, cada patio se deducirá según el estándar de 0,1,25 acres y no se repetirá la compensación.
6. Los hogares de demolición en este lote de aldeas, oficinas de subdistrito (pueblos) y la Oficina de Recursos y Tierras del distrito de Weicheng en Zhuangji recibirán un subsidio único de 40.000 yuanes después de ser identificados por el sede de demolición.
7. La población agrícola calificada con un área de construcción per cápita de 60 metros cuadrados (incluidos 60 metros cuadrados) recibirá 40.000 yuanes por persona.
8. Si el área de construcción de la casa demolida es menor que el área de construcción efectiva, el déficit se recompensará con 300 yuanes/㎡.
9. Los estudiantes de primaria y secundaria recibirán un subsidio de transporte único de 1.500 yuanes por persona con su libro de registro familiar y su certificado de condición de estudiante.
10. Para los hogares de bajos ingresos, los hogares con cinco garantías, las personas discapacitadas y las personas mayores de 60 años, cada persona recibirá un subsidio de subsistencia único de 3.000 yuanes según el registro de su hogar. libro y certificados pertinentes.
11. Se proporcionará a los hogares reubicados un subsidio único de eliminación de 2.000 yuanes para maquinaria agrícola, aves de corral y ganado, así como para la producción y las necesidades diarias.
(2) Si las personas demolidas eligen una compensación monetaria, el área de construcción de la casa demolida será el área de reasentamiento y el precio de compensación monetaria = precio de compensación de la casa + 400 yuanes/㎡ (subsidio) La parte que exceda el área de reasentamiento será la compensación del precio de compensación de vivienda. La tarifa de mudanza es de 2.000 yuanes por hogar.
Artículo 18: Para las propiedades desocupadas con procedimientos de aprobación completos (con documentos de aprobación de la propiedad, facturas de pago relevantes, paredes del patio y vecinos indiscutibles), cada hospital recibirá un subsidio único de 654,38 millones de yuanes. La asignación de vivienda después de junio de 2012 también requiere la presentación de documentos pertinentes.
Artículo 19: Determinar el número secuencial de selección de viviendas con base en el orden de entrega de las viviendas derribadas. Si a un hogar se le asignan dos o más casas, las casas se seleccionarán en dos lotes.
Artículo 20 Los hogares que realmente tengan dificultades para encontrar una casa de reasentamiento pueden solicitar la compra de parte de la casa de reasentamiento, y el área de compra no puede exceder los 30 metros cuadrados. Dentro de 20㎡, los edificios de varios pisos se calculan en 1.800 yuanes/㎡, y los edificios de gran altura se calculan en 2.600 yuanes/㎡ para partes superiores a 20㎡, los edificios de varios pisos se calculan en 2.600 yuanes/㎡, y los altos; Los edificios de gran altura se calculan en 3.680 yuanes/㎡.
Artículo 21 Si no se firma un acuerdo de reubicación y la reubicación se rechaza dentro del período de reubicación especificado en el anuncio de reubicación, se seguirán estrictamente las normas pertinentes.
Artículo 22 Si este plan de implementación es incompatible con las "Medidas de compensación y reasentamiento de tierras y casas colectivas en Airport New Town, Xixian New District, Shaanxi Province (ensayo)", las disposiciones de este plan se aplicarán. aplicar.
Artículo 23 Después de que se lleven a cabo la compensación y el reasentamiento de acuerdo con el plan anterior, la tierra propiedad del colectivo de la aldea (incluida la granja en la aldea y la tierra colectiva fuera de la granja) se transferirá al aeropuerto. Los nuevos terrenos después de que se implemente la compensación de acuerdo con las políticas nacionales los retendrán.
Artículo 24 Los asuntos no cubiertos en este plan se tratarán de acuerdo con las leyes, reglamentos y normas nacionales pertinentes.
Artículo 25 Este plan se implementará a partir de la fecha de su emisión.
Artículo 26 El derecho a interpretar este plan pertenece a la Oficina de Adquisición y Demolición de Tierras de la Ciudad Nueva del Aeropuerto, Distrito Nuevo de Xixian, Provincia de Shaanxi.