¿Cuál es el mejor lugar para comprar una casa en el Reino Unido?
¡Londres es tu primera opción! ! ! ! !
Londres siempre ha tenido un gran atractivo para la inversión y ha seguido siendo una ciudad foco de inversión. En 2016, la cantidad de inversión extranjera atraída por Europa fue 1,3 veces mayor que la de Asia y 1,8 veces mayor que la de América del Norte. Entre ellos, el Reino Unido representa 1,3 veces el 25% de Europa, mientras que Londres representa el 37% del Reino Unido, lo cual es evidente.
Londres siempre ha estado clasificada en primer lugar como la ciudad favorita de los ricos del mundo. Un tercio de los compradores de propiedades en el centro de Londres provienen del extranjero. Por lo tanto, el sector inmobiliario de Londres también es una ciudad muy popular entre los compradores extranjeros. Son comunes ejemplos como el de Li Ka-shing que invierte decenas de miles de millones de libras en Londres y el de Zhang Songqiao que invierte miles de millones en Londres. Según las estadísticas de Savills, más de la mitad de las propiedades de primera calidad en Londres son compradas por compradores extranjeros, y la mayoría de ellos son compradores chinos.
Los compradores extranjeros prefieren propiedades en Londres porque los fundamentos de la política inmobiliaria del Reino Unido tienen muchas ventajas. Por ejemplo, derechos de propiedad absolutos, decoración elegante con electrodomésticos y sin acciones, sin impuestos extranjeros sobre la propiedad, tasas de interés de préstamos bajas (la tasa de interés anual más baja puede ser 1,69, también solo se puede pagar el principal sin intereses), la transparencia y madurez de Londres El sistema de transacciones de bienes raíces también está obteniendo un buen respaldo.
Debido a la gravedad urbana de Londres, las viviendas rígidas de Londres han sido escasas. Desde junio de 2018 hasta junio de 2019, el número de propiedades recién construidas fue de aproximadamente 174.000, lo que sigue siendo muy inferior al objetivo del gobierno. de 300.000 nuevas viviendas al año. La demanda es mayor que la oferta, por lo que los precios de las viviendas y los alquileres también aumentan cada año.
Birmingham está más cerca de Londres, tardando 1 hora y 20 minutos en tren. La última línea ferroviaria británica de alta velocidad 2, que se encuentra en construcción, consta de tres partes: el tramo Londres-Birmingham, el tramo Birmingham-Manchester y el tramo Birmingham-Leeds;
Cuando todos estén abiertos para entonces, el tiempo transcurrido desde Birmingham, Manchester hasta Londres se reducirá considerablemente.
Birmingham tiene cinco universidades, de las cuales la Universidad de Birmingham y la Universidad de Aston están clasificadas entre las 400 mejores del QS World University Rankings. También es la "ciudad universitaria" más grande del Reino Unido fuera de Londres. La reunión de universidades de alta calidad ha atraído a un gran número de jóvenes, inyectando un flujo constante de sangre fresca a la ciudad. Entre ellos, la Universidad de Birmingham ha formado a 11 premios Nobel. Además del transporte y los recursos educativos, estas dos ciudades también atraen constantemente a grandes empresas para instalarse.
En Manchester, la Media City construida con un coste de 650 millones de libras ha reunido a más de 200 grandes empresas mediáticas y creativas, incluida la sede de la BBC. El gigante del comercio electrónico Amazon abrirá su primer hotel en Manchester a finales de este año. 80 de las 100 empresas del FTSE se han establecido en Manchester. La tasa de crecimiento del empleo de 1998 a 2015 llegó a 84, y la población del centro de la ciudad aumentó en 149 de 2002 a 2015.
Birmingham está rodeada por la estación de tren de alta velocidad HS2, empresas Fortune 500, grandes aeropuertos internacionales y prestigiosas universidades. También ha atraído a 45.000 empresas para instalarse, como PricewaterhouseCoopers, HSBC y British Taxation. y HMRC están trasladando importantes recursos a la región. Además, también cuenta con el mayor grupo de servicios jurídicos de Europa, el mayor grupo de servicios contables fuera de Londres y los fabricantes de alta gama del mundo como Jaguar Land Rover, Rolls-Royce, Aston Martin, etc.
En los últimos cinco años, los precios de la vivienda en Birmingham han aumentado hasta un 30%. El año pasado, el crecimiento de los precios de la vivienda en Birmingham superó al del resto del Reino Unido, con una tasa de crecimiento anual del 8,6%. .
La presencia de empresas no sólo es beneficiosa para la economía local, sino que también genera demanda de talentos y vivienda. Cuando la Línea 2 esté terminada, ambas áreas se beneficiarán de tiempos de viaje más cortos a Londres, lo que atraerá a más viajeros.
La demanda de alquiler en Manchester, Birmingham y Reading es muy fuerte y los precios de la vivienda son mucho más bajos que en Londres. Son lugares preciosos para la vivienda que apoyan la educación, la compra y la inversión.
Tomando Manchester como ejemplo, el precio medio actual de una vivienda es de 240.000 libras (el precio medio de una vivienda en Londres es de 918.000 libras) y el alquiler mensual alcanza las 1.154 libras. Por lo tanto, los rendimientos de los alquileres en Manchester son generalmente más altos, del 5.
Inmobiliaria Lansha en Reino Unido