¿Quién será el propietario de la casa el día en que expire el contrato de alquiler?
En un contrato de arrendamiento de duración determinada, si ambas partes no renuevan el contrato cuando expire el plazo contractual, la relación contractual quedará extinguida.
El plazo del contrato generalmente se calcula desde la fecha de inicio hasta el día anterior a su finalización, por ejemplo, el 10 de mayo, y la fecha de vencimiento debe ser el 9 de mayo. Por lo tanto, cuando expire el contrato de alquiler, el inquilino deberá mudarse anticipadamente.
Información ampliada
2. Proceso formal de alquiler de una vivienda
1. Ambas partes firman el contrato de alquiler
2. El propietario verifica la tarjeta de identificación del inquilino, usted puede confirmar la tarjeta de identificación con la Oficina de Seguridad Pública). Y solicite una copia como archivo adjunto al contrato.
3. El inquilino verifica el certificado de derechos de propiedad del propietario (puede confirmarlo con la bolsa de bienes raíces local), la tarjeta de identificación del propietario (puede confirmar la tarjeta de identificación con la Oficina de Seguridad Pública) y la unificación de la propiedad. dos certificados (es decir, el certificado de derechos de propiedad El propietario de la propiedad es el mismo que el documento de identidad). Y solicite una copia como archivo adjunto al contrato.
4. La firma del contrato (el propietario de la vivienda) es la misma que la del titular del título de propiedad. En caso contrario, se requiere un poder notarial del dueño de la propiedad.
5. Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido se requiere un certificado de consentimiento del arrendador.
6. Si el propietario requiere un depósito, verifique los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 50% del alquiler mensual.
3. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
Primero, confirma si la casa pertenece al arrendador. Para ver si el libro de propiedad y el documento de identidad pertenecen a la misma persona, debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original, el libro de registro del hogar y el certificado de propiedad inmobiliaria;
Si el certificado de propiedad de la propiedad está en el En el proceso de tramitación, el arrendador deberá presentar copia original del certificado de propiedad de la propiedad, contrato de compraventa de vivienda firmado, si está alquilando una casa para terceros, deberá tener una carta de autorización, copia del certificado de propiedad del cliente y Tarjeta de identificación.
En segundo lugar, en el contrato de alquiler el arrendador debe anotar claramente las cifras iniciales de agua, luz, gas, etc., y también debe escribirse claramente la forma de pago y la fecha. Quién es responsable de reparar las instalaciones de la casa si no han sido dañadas por el hombre, y cómo compensar al propietario si el contrato se rescinde anticipadamente, etc.
En tercer lugar, el alquiler se paga mensual o trimestralmente. Los inquilinos no deben pagar una gran cantidad de alquiler anual o semestral a la vez, sino que deben optar por pagar el alquiler trimestral o mensual. Porque de esta forma, incluso si ocurre un problema, la pérdida económica para el inquilino no será demasiado grande.