¿Es ilegal alquilarle una casa a un joven de 15 años?
Los menores son personas sin capacidad para conductas civiles y están representados por sus representantes legales en la realización de actos jurídicos civiles.
Los menores de 18 años son personas con capacidad limitada para la conducta civil y están representados por sus representantes legales o ratificados con el consentimiento de sus representantes legales, pero pueden realizar de forma independiente actividades caritativas o son aptos para su edad e inteligencia en actos jurídicos civiles.
1. Si tienes ingresos propios legales, el contrato será jurídicamente vinculante. Si firma un depósito no reembolsable, en caso de incumplimiento de contrato o cualquier otra cosa, debe cumplir el contrato.
2. Si la principal fuente de ingresos proviene de sus padres, entonces el contrato es; inválido.
Los efectos de limitar la capacidad de una persona son los siguientes:
Los intereses puros y la capacidad;
La efectividad del comportamiento de ambas partes más allá de su capacidad. aún está por determinarse, (pero la firma de un contrato de sociedad no es válida, porque según lo dispuesto en la Ley de Sociedades Anónimas, los socios deben tener plena capacidad para realizar actos civiles fuera de la capacidad (como los testamentos) no son válidos); .
El arrendamiento de vivienda es una actividad civil en la que se transfieren derechos de uso de inmueble. Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda firmarán un contrato de arrendamiento de vivienda por escrito de conformidad con las normas pertinentes para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Para facilitar la celebración del contrato, la Oficina Municipal de Vivienda y Tierras ha elaborado un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda de conformidad con las normas pertinentes. Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas pueden utilizar el texto del contrato modelo o celebrar sus propios contratos refiriéndose al texto del contrato modelo.
Al firmar un contrato de arrendamiento de una casa, preste atención a: los nombres y direcciones del arrendador y del arrendatario deben indicarse en el contrato de arrendamiento de la casa; la situación específica de la casa debe especificarse; debe aclarar el propósito de la casa; el período de arrendamiento debe acordarse en el contrato; la responsabilidad por las reparaciones del edificio en caso de incumplimiento del contrato de arrendamiento;
Base jurídica:
Derecho Civil
Artículo 19
Los menores de ocho años son personas con capacidad limitada para la conducta civil. persona que realice actos jurídicos civiles deberá estar representada por su representante legal o aprobada o ratificada por su representante legal;
Sin embargo, los actos jurídicos civiles que sean puramente beneficiosos o proporcionales a su edad e inteligencia podrán realizarse de forma independiente.