Cómo rellenar el objeto del contrato de arrendamiento
El destino de la casa es una cláusula necesaria en el contrato de arrendamiento de la casa, y el arrendador está obligado a garantizar que la casa pueda utilizarse para el fin acordado.
El arrendador está obligado a garantizar que la casa pueda utilizarse para el fin acordado. Esto se refiere al tipo de uso, no al uso específico del arrendatario, porque el propietario de la casa sólo puede garantizar eso. La casa es apta para un uso determinado. Requisitos, pero no puede garantizar factores distintos del uso de la casa. Las condiciones distintas del uso de la casa requerida para un propósito específico son específicas del usuario.
Si en el contrato se estipula directamente el uso específico de la vivienda, se puede considerar que el arrendador está obligado a garantizar que el arrendatario pueda utilizarla según el uso específico, ocasionando responsabilidades innecesarias e incluso enormes. pérdidas para el arrendador. En la práctica, el arrendador sufrirá pérdidas en función del uso concreto.
Aunque no es común que ambas partes acuerden directamente usos específicos, ante la situación anterior, aún es necesario prestar atención al anuncio público al respecto, especialmente para los arrendadores, que exigen que el uso sea coherente con el inmueble al firmar un contrato. Es de su propio interés demostrar que el material es coherente en lugar de escribir sobre usos específicos.
Si ambas partes acuerdan estipular usos específicos en el contrato, entonces los derechos y obligaciones de ambas partes también deben constar en el contrato.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.