¿Hay más devolución de impuestos por alquilar o comprar una casa?
¿En qué circunstancias puedo devolver la casa?
1. Si la cantidad de vivienda nueva comprada por un individuo (incluyendo parejas, lo mismo a continuación) es mayor o igual al volumen de ventas de la vivienda original (si la vivienda original es una vivienda pública comprada). , el monto de venta de la vivienda original debe informarse al departamento de finanzas de acuerdo con las regulaciones) o deducirse de los ingresos pagados por la unidad de propiedad original, lo mismo a continuación), y el impuesto sobre la renta personal pagado será reembolsado en su totalidad
2. Si el monto de la casa recién comprada es menor que el monto de las ventas de la casa original, el monto de la compra se contabilizará para la casa original. El impuesto sobre la renta personal pagado se reembolsará en proporción a las ventas. cantidad
3. Para casas vendidas o recién compradas cuyos dueños sean marido y mujer y otros * * *, el reembolso del impuesto se calculará sobre la base de la participación de la pareja en el valor de la propiedad; p>3.p>
4. Si un particular vende o compra parcialmente los derechos de propiedad de la casa, la devolución del impuesto se calculará en función del valor de la propiedad asignada al particular;
5. Si el individuo solo recibe un reembolso de impuestos parcial y compra una casa nueva dentro de un año, puede solicitar impuestos no reembolsados.
6 Si un contribuyente paga impuestos sobre la propiedad por error por algún motivo, o paga más impuestos sobre la propiedad debido a errores de cálculo, etc., puede solicitar un reembolso de impuestos e informar a la autoridad fiscal para su verificación antes de reembolsar el pago del impuesto. ¿En qué circunstancias puedo devolver la casa? Diferentes lugares tienen diferentes políticas. Puede consultar a la autoridad de vivienda local para conocer las últimas políticas sobre reembolsos de impuestos inmobiliarios.
¿Qué tipo de impuesto es la devolución de impuestos por la compra de una casa?
1. El primer impuesto predial. Los residentes de Shanghai que vendan su única casa dentro de un año después de comprarla pueden recibir un reembolso del impuesto a la propiedad recaudado. También se pueden reembolsar los impuestos a la propiedad aplicados a los residentes de Shanghai que han vivido y trabajado en Shanghai durante tres años. Sin embargo, los contribuyentes que no declaran ni pagan el impuesto a la propiedad por algún motivo deben pasar por los procedimientos de pago atrasado de acuerdo con las regulaciones;
2. Las políticas de reembolso de impuestos sobre escrituras también varían en diferentes regiones. Las casas que actualmente disfrutan de la política preferencial de reducción y exención del impuesto sobre escrituras pueden deducirse o reembolsarse directamente después de pagar el impuesto. Los reembolsos del impuesto sobre la escritura generalmente se dividen en salida, transferencia de derechos de propiedad inválidos y pago en exceso.
3. Entonces, la devolución de impuestos por la compra de una casa es el impuesto sobre bienes inmuebles, pero primero debemos comprender la política de devolución de impuestos sobre bienes inmuebles 2021. Según las regulaciones, se reembolsará el impuesto sobre la escritura pagado por los compradores y las personas que hayan pagado el impuesto sobre la escritura antes de que se registre el cambio de propiedad de la vivienda, y no se reembolsará el impuesto sobre la escritura pagado después de que se registre el cambio de propiedad de la vivienda.