¿Cuál es el depósito general para alquilar una casa? ¿A qué debo prestar atención?

Como todos sabemos, al alquilar una casa, el inquilino suele pagar un determinado depósito para confirmar la casa, para que el arrendador no diga que la casa seguirá alquilada a otros. Entonces, ¿cuánto suele costar cuando pagas un depósito? ¿Hay algo a lo que debamos prestar atención aquí? He recopilado el siguiente contenido para responder a tus preguntas, espero que te sea de ayuda.

¿A cuánto asciende el depósito por alquilar una casa?

No existe una normativa específica, siempre que ambas partes estén de acuerdo, pero recuerda redactar un contrato de arras. El depósito significa que el inquilino no alquila la casa por algún motivo, y el depósito no es reembolsable. Si el propietario no alquila al inquilino por algún motivo, se pagará una compensación doble al depósito del inquilino.

¿A qué debo prestar atención?

1. La naturaleza del depósito deberá constar claramente en el contrato. Escriba claramente en el contrato cuánto depósito pagó, cuál es su naturaleza y si el depósito es para alquiler o como depósito. Pregunta claramente y escribe claramente. Los recibos son fijos. Anote la hora, cantidad y firma de la persona. Si se va a devolver, también se debe especificar una hora de devolución.

2. A la hora de pagar la fianza del alquiler, lo mejor es ir con un amigo. No tengas prisa por pagar la fianza o el alquiler al alquilar una casa. Lo mejor es considerar los pros y los contras de su decisión. Eso sí, si vas con buenos amigos, una persona más te dará otra perspectiva. Cuando se encuentra con un propietario que siempre está dispuesto a pedirle que pague un depósito de alquiler, usted paga el alquiler sin dudarlo. En este momento, debes prestar atención. Esta persona puede ser el segundo propietario. Consulte el certificado de propiedad del propietario al pagar el depósito para evitar ser estafado.

3. Cuando pagas el depósito, puedes decir que el período de arrendamiento es relativamente largo. Para negociar, los inquilinos deben intentar que el período de arrendamiento sea lo más largo posible, pero el alquiler único debe ser lo más pequeño posible.

Cuestiones Legales sobre Depósitos de Alquiler

1. Según lo establecido en el Código Civil sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato: “Una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o incumple las suyas. obligaciones contractuales según lo pactado, causando pérdidas a la otra parte "El monto de los daños y perjuicios será equivalente a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, pero no excederá las pérdidas que. la parte incumplidora prevé o debe prever al celebrar el contrato." Lo mejor es incluir en el contrato la fianza del alquiler. Escribir con claridad.

2. El depósito debe ser la garantía de que "una casa vende una casa y la siguiente casa compra una casa". Si el propietario anterior viola el acuerdo y no vende la casa, deberá devolver el doble del depósito al siguiente propietario. Si la siguiente familia viola el acuerdo y no compra la casa, no tiene derecho a pedirle a la familia anterior que le devuelva el depósito. Actualmente, en las transacciones de vivienda de segunda mano, la fianza la entrega mayoritariamente la casa de al lado a la empresa intermediaria, y luego la empresa intermediaria lo transfiere a la casa anterior. Dado que el estatus legal de las empresas intermediarias que cobran depósitos no está claro, es fácil que se produzcan disputas sobre depósitos entre las transacciones de viviendas de segunda mano y las de la próxima vivienda.

Las cuestiones legales de las fianzas de alquiler no están claramente estipuladas en nuestro país, y las cuestiones legales de las fianzas de alquiler se pueden evitar estipulándolas en el contrato. Al alquilar una casa y pagar un depósito, debe indicar claramente la naturaleza del depósito en el contrato. Es mejor ir con un amigo al pagar el depósito.