¿Es reembolsable el depósito de alquiler?
Las personas a menudo necesitan abandonar su ciudad natal para vivir en otros lugares para trabajar o estudiar. Cuando no hay casas en otros lugares, optan por alquilar. Ya sea que alquile a través de una agencia o vaya directamente al propietario, este le exigirá al inquilino que pague una parte del dinero como depósito de alquiler, pero todo está sujeto a cambios. Pagué un depósito de alquiler pero el arrendador no quiere alquilar la casa. ¿Se puede reembolsar el alquiler?
Primero, el depósito de alquiler
1. El depósito de alquiler pagado al alquilar se refiere al depósito que el inquilino entrega al propietario para garantizar el cumplimiento de la transacción de alquiler. surgen cuando se realiza la entrega real. Si el inquilino incumple el contrato después de pagar la fianza, ésta no será reembolsada. Si el arrendador incumple el contrato tendrá que devolver el doble de la fianza pagada, lo que es la llamada penalización de depósito. El depósito es una forma de garantía, la finalidad es asegurar el cumplimiento de la deuda correspondiente.
2. El arrendador y el inquilino firman un contrato de arrendamiento, y se paga la fianza, fianza o alquiler, y se establece el contrato de arrendamiento. El contrato de alquiler de la casa tiene efectos legales una vez establecido, y el depósito también tiene efectos legales. Si no se establece el contrato de alquiler, el depósito de alquiler no tendrá ningún efecto legal.
3. Si no se firma un acuerdo escrito pero el depósito se paga efectivamente, el recibo de depósito emitido será jurídicamente vinculante y la garantía de depósito será válida.
En segundo lugar, el alquiler es reembolsable.
Al alquilar una casa, puedes negociar con el arrendador la devolución de la fianza. Si el propietario no acepta reembolsar el depósito, éste no podrá reembolsarse en circunstancias normales. Lugares donde se puede reembolsar el depósito:
1. La persona que paga el depósito es una persona sin capacidad para la conducta civil o una persona con capacidad limitada para la conducta civil, es decir, una persona menor de 18 años. (mayor de 16 años pero menor de 18 años pero con uso propio. Se considerará persona con plena capacidad de conducta civil a la persona cuyo trabajo sea su principal fuente de sustento).
2. La casa de alquiler no ha obtenido el permiso de planificación del proyecto de construcción o no cumple con los requisitos del permiso de planificación del proyecto de construcción.
3. La casa de alquiler es una edificación temporal que ha sido aprobada o no cumple con el contenido aprobado.
En tercer lugar, disposiciones legales pertinentes sobre el retiro del alquiler
De acuerdo con el artículo 115 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", las partes podrán, de conformidad con la "Ley de Garantía de República Popular China" Estipula que una parte pagará un depósito a la otra parte como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito;
Un depósito de alquiler es un tipo de depósito de seguridad que generalmente se paga al propietario y no al agente. Si tienes una fianza para alquilar una casa pero no quieres alquilarla, debes saber de antemano quién incumplirá el contrato. Según la ley, si el inquilino incumple el contrato, el arrendador tiene derecho a no devolver la fianza, salvo que la persona que pagó la fianza tenga circunstancias especiales o problemas con el alquiler. Sin embargo, muchos propietarios pueden negociar. Tengo un depósito para alquilar una casa, pero realmente no quiero alquilarla más. Puedes negociar con el propietario.