El plazo de prescripción de los contratos de arrendamiento

Análisis jurídico: Se encuentran la terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento de contrato, el ejercicio del derecho a reclamar daños y perjuicios por incumplimiento de contrato, la pretensión del arrendador de devolver el bien arrendado una vez vencido el contrato de arrendamiento, y el alquiler. Reclamación de recuperación causada por la negativa del arrendatario a pagar el derecho de alquiler. Aunque la relación jurídica básica es la relación de contrato de arrendamiento.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.