¿Generalmente se requiere un depósito para alquilar una casa?

Análisis jurídico: 1. La fianza se pacta principalmente entre el arrendador y el arrendatario. Al mismo tiempo, el depósito tiene la naturaleza de depósito por incumplimiento de contrato y depósito de compensación, pero está claramente estipulado en el contrato de arrendamiento. Para el arrendador, asegúrese de exigir a la otra parte que pague un depósito y pague 3 meses de alquiler por adelantado. Asegúrese de acordar claramente el plazo del contrato de arrendamiento y cómo funcionará después de que expire. No existen disposiciones legales pertinentes sobre cuánto depósito se requiere para alquilar una casa, y puede resolverse mediante negociación entre las dos partes.

2. En circunstancias normales se cobra un mes de alquiler en concepto de fianza.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 585 Las partes podrán acordar que una parte pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte si incumpla el contrato, o podrá acordar ese método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Artículo 586 Las partes podrán acordar que una de ellas pague a la otra un depósito en garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.