¿El propietario debe presentar un certificado de propiedad al firmar un contrato de alquiler?

Al alquilar una casa, el propietario debe presentar un certificado de propiedad. Muchos inquilinos no están de acuerdo con esto. De hecho, el certificado de propiedad del propietario es muy importante. Y no sólo hay que aportar el certificado de propiedad, sino también el documento de identidad del propietario. El propósito es verificar la identidad y los derechos de propiedad del arrendador y determinar si la identidad y los derechos de propiedad del arrendador son consistentes. Los falsos propietarios son habituales en el mercado de alquiler. Incluso un propietario real, después de determinar sus derechos de propiedad y su identidad, tendrá una cierta base de información cuando surjan disputas en el futuro.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Datos personales del arrendador de la casa de alquiler

Al alquilar una casa, el arrendatario debe verificar cuidadosamente los datos personales del arrendador: el propio arrendador, certificado de propiedad y DNI. . Si se encomienda el alquiler, se deberá aportar el poder, certificado inmobiliario, cédula de identidad o copia del fideicomitente. Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, debe haber un contrato de compraventa. Si hay subarrendamiento, debe haber un contrato de arrendamiento y los certificados de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales.

2. Precauciones para el pago del depósito

El inquilino evita pagar el depósito, una vez que el inquilino paga el depósito, será muy pasivo y es posible que la solicitud no se conste en el alquiler. contrato. Si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual y se debe presentar un recibo.

3. Los daños a la casa están escritos en el contrato.

El arrendatario debe tener cautela a la hora de hacerse cargo de la vivienda y anotar en el contrato las instalaciones dañadas para evitar que el intermediario se deduzca dinero al hacerse cargo de la vivienda.

4. Custodia de los depósitos de recibos.

El inquilino debe recordar no perder el certificado de depósito ni entregarlo a la agencia.

5. La entrega de los honorarios de la propiedad está escrita en el contrato.

Las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo, además de firmar un contrato formal de arrendamiento de vivienda, la liquidación y liquidación de equipos, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad y otros. Gastos relacionados en la casa durante el período de arrendamiento. El compromiso también debe redactarse con claridad y detalle y conservarse como archivo adjunto al contrato para evitarle problemas innecesarios.

6. Encontrar una casa adecuada

Durante la temporada alta, es difícil para los inquilinos encontrar una casa adecuada en un corto período de tiempo. Por lo tanto, al alquilar una casa, los inquilinos no solo deben buscar una vivienda cerca de su lugar de trabajo, sino que también deben elegir alquilarla según sus propias necesidades, especialmente cuando la asequibilidad del alquiler es limitada, siempre que el transporte sea conveniente y el tiempo de viaje no sea largo. y la distancia es larga.