¿Cuál es el proceso de registro de alquiler?
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La presentación de la declaración de alquiler de la vivienda no se prepara una vez al año. Porque al alquilar una casa, el arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito y registrarlo en el departamento de gestión inmobiliaria. El certificado de registro de alquiler de vivienda tiene una validez de dos años. El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
¿Cómo solicitar el registro de arrendamiento y la licitación?
1. Busque "Firma y presentación en línea de contrato de arrendamiento de vivienda" en la página "Solicitud" e ingrese a la página de solicitud. Después de que el solicitante principal verifique las instrucciones de procesamiento, envíe una solicitud e ingrese el número de registro debajo del código de barras en el certificado de bienes raíces, el sistema verificará la información de la vivienda bajo el nombre del solicitante principal.
2. Después de pasar la verificación, ingrese a la página de llenado de información. El solicitante principal completa otros arrendadores (si los hay), arrendatarios, usuarios residenciales (si los hay), información de arrendamiento y otra información. Una vez completada, la solicitud será generada automáticamente por el sistema y confirmada por el solicitante principal.
3. Después de la confirmación, el solicitante principal firma electrónicamente. Después de firmar correctamente, podrá ver la lista de progreso de la firma. Al mismo tiempo, el sistema enviará automáticamente mensajes de texto para notificar a otros solicitantes.
4. Después de recibir la notificación por SMS, otros solicitantes pueden presentar su solicitud desde cualquiera de los siguientes canales de servicio a través del subprograma WeChat, el subprograma Alipay o el portal para PC (zwdt.sh.gov.cn).
5. Después de completar el inicio de sesión con su nombre real, vaya al canal "Mi" o "Mi oficina" en la "Página de inicio de Ciudadanos" para verificar la información de solicitud de visa en línea, verificar la información y confirmar la solicitud. visa en línea y complete el formulario de registro en línea para varias personas.
6. Una vez que el envío sea exitoso, puede iniciar sesión para verificar los resultados del procesamiento al día siguiente. Al mismo tiempo, puede consultar el aviso de presentación del contrato de alquiler de vivienda en Shanghai en "Mi certificado". También se conoce comúnmente como "Certificado de presentación de arrendamiento".
¿Cuál es el proceso de alta de vivienda pública de alquiler?
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa o la otra parte confiada por escrito deben presentar una solicitud a la oficina de bienes raíces del distrito o condado y completar el "Formulario de solicitud de presentación y registro de arrendamiento de viviendas urbanas".
2. Aceptar. Si los materiales presentados por el solicitante están completos, la solicitud se aceptará en el acto y se emitirá un "Aviso de aceptación de la solicitud". Si los materiales presentados por el solicitante están incompletos, se notificará en el acto todo el contenido que deba complementarse y corregirse y se emitirá un "Aviso de complemento y corrección".
3. Revisar los materiales presentados por los solicitantes. Si los materiales están completos y cumplen con los requisitos, se estampará un sello especial para el registro y radicación de alquiler de vivienda en el contrato de arrendamiento de vivienda o en el contrato de subarrendamiento de vivienda, y se expedirá un "Certificado de Registro y Presentación de Arrendamiento de Vivienda Municipal". Si no se cumplen las condiciones, se explicarán los motivos y se informarán por escrito las complementos y correcciones.