¿Qué debo hacer si mi arrendador se niega a renovar mi contrato de arrendamiento?
Qué hacer si el propietario se niega a renovar el contrato de arrendamiento cuando éste expire:
1. Negociación: puede discutir con el propietario, explicarle su situación y sus necesidades, y ver si. se puede llegar a un protocolo de renovación. Puede hacer algunas sugerencias que sean aceptables para el propietario, como aumentar el alquiler o firmar un contrato de arrendamiento más largo, etc.;
2. Busque un agente: puede encontrar otras viviendas a través de una agencia inmobiliaria o plataforma de alquiler y encuentre una adecuada. Firme un nuevo contrato de alquiler para la propiedad;
3. Busque asistencia jurídica: si cree que el comportamiento del propietario implica ilegalidad, como violar el contrato de alquiler o infringir su contrato. derechos, puede buscar asistencia jurídica para proteger sus derechos e intereses.
Los documentos necesarios para demandar al arrendador por negarse a renovar el contrato de arrendamiento incluyen:
1. Contrato de arrendamiento de la casa: se requiere un contrato de arrendamiento que acredite la existencia de la relación de arrendamiento, el plazo del arrendamiento y otros contenidos importantes;
2. Evidencia de que el arrendador se niega a renovar el contrato de arrendamiento: se debe proporcionar evidencia para demostrar que el arrendador se niega a renovar el contrato de arrendamiento, como una declaración escrita o un audio del arrendador. grabaciones, videos y otras pruebas;
3. Prueba del estado actual de la casa: es necesario proporcionar pruebas del estado actual de la casa, como fotografías de la casa, informes de evaluación de la casa, inspección de la casa. informes, etc., para acreditar el estado real de la vivienda.
4. Denuncia: Es necesario expresar la solicitud de procesamiento, hechos, pruebas y fundamento de derecho, etc., para poder aplicar. el tribunal para la renovación del contrato de arrendamiento;
5. Otras pruebas relevantes: como certificado de identidad del inquilino, evidencia del pago del alquiler del inquilino, etc., para demostrar la legalidad del inquilino y el estado de pago del alquiler.
En resumen, en el proceso de alquiler de una casa, es muy importante firmar un contrato de alquiler. Al firmar un contrato, debe leer atentamente los términos del contrato, especialmente los términos relacionados con el período de arrendamiento y la renovación del contrato, para asegurarse de que sus derechos e intereses estén completamente protegidos. Si encuentra algún problema, puede comunicarse con el propietario o los departamentos pertinentes lo antes posible para evitar más disputas.
Base jurídica:
Artículo 734 de la “República Popular China y Código Civil”
El arrendatario continúa utilizando la propiedad arrendada una vez vencido el plazo del arrendamiento. Si vence el plazo de arrendamiento del derecho de arrendamiento prioritario del arrendatario y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta objeción alguna, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento será indefinido.
Al finalizar el plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones.