¿Quién debería reparar un electrodoméstico de alquiler averiado?
¿Quién reparará el equipo de alquiler dañado? Caso 1
La casa ha estado alquilada durante tres años. Algunos de los electrodomésticos del interior fueron adquiridos recientemente antes de alquilarlos y hay facturas que lo demuestran. Ahora se ha roto un electrodoméstico. El inquilino quiere decir que tengo que pagar la cuota de mantenimiento, pero mis cosas son nuevas para él y yo no las he usado. Han pasado tres años. También firmamos un contrato en ese momento: "Si hay algún daño, lo compensaremos según el precio". Dijo que esa no era su pérdida. ¿Necesito pagar este dinero?
Esto depende de si el daño es provocado por el hombre o natural. Si fue obra del hombre, debería haberlo hecho. Si se trata de un daño natural, por supuesto le corresponde al arrendador repararlo. La casa que alquilas viene con electrodomésticos y muebles, y depende de ti mantenerlos.
¿Quién reparará el equipo de alquiler dañado? Caso 2
¿Quién deberá reparar los electrodomésticos rotos en la casa alquilada?
De hecho, se ha reflejado en el contrato que si los muebles y electrodomésticos envejecen, deberán ser reparados por el propietario, excluyendo los consumibles. Por ejemplo, si la bombilla se estropea por un uso inadecuado. Los muebles y electrodomésticos deberán ser reparados por el propio cliente. Si es difícil de identificar, puedes pedirle a un reparador profesional que le eche un vistazo y averigüe qué causó la rotura y quién lo reparará.
¿Quién reparará el equipo de alquiler dañado? Caso 3
La Sra. Huang alquiló una casa de dos habitaciones en Changjiang Road en febrero y vivió allí durante medio año. Los aparatos eléctricos empezaron a funcionar mal. Primero se rompió el gabinete del aire acondicionado, luego explotó el microondas y luego falló el refrigerador. El aire acondicionado del dormitorio obviamente no es suficiente hoy en día y es necesario rellenarlo con freón. Para colmo, el decodificador parecía haber sido afectado por un rayo hace unos días y se declaró en huelga. Llamé al encargado de mantenimiento para que echara un vistazo y me dijo que una pieza estaba quemada. El costo de reparación fue de 170 yuanes y el reemplazo de 470 yuanes.
Al ver que uno de los electrodomésticos estaba roto, las tres pequeñas quedaron indefensas y tuvieron que buscar al casero. El anfitrión fue bastante bueno al principio. El aire acondicionado y el refrigerador fueron reparados, pero no pidieron compensación. Pero debido al mantenimiento constante, el propietario no estaba contento. Se dice que el decodificador se rompió debido a su uso inadecuado y que la Sra. Huang y otros deben asumir la responsabilidad. El freón es un producto consumible y el inquilino debe pagarlo. Entonces ambas partes estaban muy descontentas.
¿Quién reparará el equipo de alquiler dañado? Caso 4
El Sr. Lin alquiló una casa antigua con dos dormitorios y una sala de estar en la calle Jinyu, distrito de Chancheng. Sólo han pasado cuatro meses desde que se mudó. Ha pagado varios cientos de yuanes por la reparación de pequeños electrodomésticos como televisores y calentadores de agua. Le pidió a su arrendador que discutiera "quién correrá con el costo de reparar los electrodomésticos". El arrendador respondió con calma y dijo: "Si algo se rompe, por supuesto, el inquilino lo pagará".
Al principio En primavera, los televisores anticuados comenzaron a "hacer huelga". Primero, la pantalla mostró una distorsión de color y pronto apareció una pantalla negra que dejó el televisor inutilizable. Sin saber mucho sobre el mantenimiento de electrodomésticos, el reparador se acercó a echar un vistazo y dijo "las piezas están envejeciendo". Si se repara, costará 200 yuanes. Como el propietario no estaba dispuesto a hacerse cargo de los costos de mantenimiento, el Sr. Lin tuvo que pagarlos él mismo. Inesperadamente, "las desgracias nunca vienen solas". La televisión fue reparada pero el calentador de agua se rompió. El reparador dijo: "El componente de pulso electrónico del calentador de agua está envejeciendo. Reemplazar una pieza cuesta 120 yuanes".
¿Quién reparará el equipo de alquiler dañado? Caso 5
Si se entrega la casa de alquiler Los electrodomésticos están en buenas condiciones, pero una lavadora automática de grandes marcas se estropeó después de que el inquilino vivió allí durante 3 meses (no está claro si fue por un uso inadecuado o por envejecimiento natural). los costos de reparación?
Solo lo he usado durante 2-3 años y sigue siendo la versión para computadora de Haier. No es una marca sin nombre. Personalmente creo que debería repararlo el inquilino. Un frigorífico normal de una gran marca no se estropeará durante 3 a 5 años. Mi familia lo ha estado usando durante cinco años. Desde la perspectiva del propietario, compré un buen refrigerador, lo usé durante 2 o 3 años y luego se estropeó. Él también se sintió angustiado.
(La respuesta anterior se publicó el 22 de diciembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).
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