¿Cuánto cuesta al año comprar una casa en Estados Unidos?
Para los compradores, los honorarios de los abogados varían mucho, especialmente en Nueva York, donde los honorarios de los abogados son mucho más altos que en otras ciudades. El seguro de propiedad suele representar entre el 0,3 y el 0,5 del valor de la vivienda. Otros costos varían poco de una región a otra y generalmente pueden controlarse dentro de $2,000. En términos generales, los impuestos y tarifas por la compra de bienes raíces en los EE. UU. están entre 2 y 4. El costo específico de los bienes raíces en diferentes regiones y ciudades de Estados Unidos es diferente, y los chinos no están familiarizados con los procedimientos de transacción y transferencia. Si compra una casa en los Estados Unidos, aún necesita consultar a una empresa inmobiliaria estadounidense profesional y confiarle que se encargue de ello para garantizar la transacción más eficiente.
Entonces, ¿cuánto cuesta comprar una casa en Estados Unidos cada año?
1. Impuesto sobre la propiedad o impuesto sobre bienes raíces de EE. UU.:
El impuesto sobre bienes raíces, también conocido como "impuesto sobre la propiedad" o simplemente impuesto local, es un impuesto del condado, impuesto municipal, distrito escolar. impuesto que cobran los gobiernos locales sobre bienes inmuebles Término general para impuestos. La tasa impositiva varía de un estado a otro, pero generalmente es alrededor del 1 al 3% del valor tasado de la propiedad por año. Entre ellos, los impuestos de los distritos escolares son generalmente los más altos y representan más del 60%.
2. Seguro de Hogar:
El Seguro de Hogar Residencial protege la vivienda contra incendios, inundaciones, rayos y otros incidentes. Normalmente, 200.000 viviendas están aseguradas por 500 dólares al año. La vivienda comercial también puede proteger las pérdidas por alquileres. El precio medio es el doble que el de una vivienda residencial.
3. Gastos de comunidad o tasas de propiedad
En las casas bajo planificación unificada de la comunidad, suelen existir gastos de comunidad, que se utilizan para pagar el mantenimiento de las instalaciones públicas comunitarias, como como el alumbrado público y el césped público. Dependiendo del servicio comunitario, oscila entre 150 dólares al año y 300 dólares al mes. Los gastos de propiedad generalmente cubren las instalaciones comunes de un apartamento y suelen rondar los 300-500 dólares al mes.
4. Cuota de mantenimiento de la casa:
Para una casa unifamiliar, cuesta dinero cortar el césped y regarlo todos los años. Cada pocos años, es necesario reparar y reemplazar componentes importantes, como techos y calentadores de agua.
5. Tarifa de gestión del arrendamiento:
Si inviertes en una propiedad de alquiler y la alquilas a inquilinos, generalmente la gestiona una empresa de gestión inmobiliaria en Estados Unidos. La comisión suele ser del 8 al 10% del alquiler más el primer mes de alquiler. Si se trata de un edificio de apartamentos grande, la comisión de gestión será mucho menor.
6. Principal e intereses del préstamo:
Si hay un préstamo para la casa, el principal y los intereses deben reembolsarse mensualmente. A nivel nacional, la tasa fija promedio a 30 años para prestatarios con buenos antecedentes crediticios era de aproximadamente $5 en abril de 2009. Las tasas variables para prestatarios extranjeros sin crédito estadounidense oscilan entre 5 y 6.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 2 de noviembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).
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