¿Se puede rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento antes de su vencimiento?

Análisis jurídico: (1) El arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento y recuperar total o parcialmente la vivienda arrendada en las siguientes circunstancias.

1. Cuando expire el contrato de alquiler de la casa, el arrendador recuperará la casa arrendada según lo acordado.

2 Si el tamaño de la familia del arrendador aumenta y la vivienda es difícil, el arrendador puede hacerlo. negociar con el arrendatario para recuperar la casa arrendada;

3. El arrendatario tiene otra casa, pero la casa alquilada ha estado inactiva durante mucho tiempo y no se puede utilizar por completo;

4. El arrendatario dañó intencionalmente o por negligencia la casa de alquiler y la cambió. Negativa a reparar o compensar el uso de la casa.

(2) Para el arrendatario, si durante el período de arrendamiento concurren las siguientes circunstancias, el contrato podrá resolverse unilateralmente.

1. El arrendador no entrega la casa a tiempo, y no entrega la casa dentro de un plazo razonable después de haber sido instado por el arrendatario.

2. por parte del arrendador no cumple con el contrato de arrendamiento de la vivienda, provocando que el arrendatario no pueda realizar el propósito de arrendar la casa;

3. La casa entregada por el arrendador está defectuosa, poniendo en peligro la seguridad o salud del arrendatario;

4. El arrendador incumple sus obligaciones de inspección y reparación que pongan en peligro la seguridad o la salud del arrendatario.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 465 El contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley.

Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.

Artículo 466 Si las partes discrepan sobre la interpretación de una cláusula del contrato, el significado de la cláusula controvertida se determinará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 142, párrafo 1, de esta Ley.

Si el texto del contrato se celebra en dos o más idiomas y el acuerdo tiene el mismo efecto, las palabras utilizadas en cada texto tendrán el mismo significado. Si las palabras y expresiones utilizadas en cada texto fueran inconsistentes, se interpretarán de conformidad con los términos, naturaleza, objeto y buena fe del contrato.