Normas de compensación por incumplimiento de contrato de arrendamiento
1. Las normas de compensación por incumplimiento del contrato de arrendamiento son las siguientes:
(1) Si hay acuerdo en el contrato de arrendamiento, prevalecerá el acuerdo;
(2) Si no hay acuerdo, las dos partes pueden llegar a un acuerdo complementario o determinarlo en función de otros términos del contrato y prácticas comerciales;
(3) Si no se puede llegar a un acuerdo, la parte perjudicada puede exigir a la parte infractora que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como reducir el precio o compensar las pérdidas.
2. Base jurídica: Artículo 582 del Código Civil de la República Popular China
Si la prestación no se ajusta al acuerdo, las partes serán responsables del incumplimiento del contrato. de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la responsabilidad por incumplimiento de contrato o el acuerdo es confuso, y aún no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, la parte perjudicada podrá optar razonablemente por exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad. para reparación, reelaboración o reemplazo según la naturaleza del tema y la magnitud de la pérdida, devoluciones, reducciones de precio o remuneración y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.
Artículo 583
Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, y después de cumplir con sus obligaciones o tomar medidas correctivas, la otra parte aún sufre otras pérdidas, deberá compensarlas.
En segundo lugar, ¿cuáles son los requisitos para la validez de un contrato?
1. El actor tiene capacidad civil para celebrar el contrato;
2. Las intenciones de ambas partes del contrato son verdaderas;
3. La celebración del contrato no viola la ley, las disposiciones imperativas de los reglamentos administrativos y no viola el orden público y las buenas costumbres.