Cómo compensar la demolición de terrenos arrendados para construir fábricas
1. Norma de indemnización para terrenos cultivados. La compensación media por tierra firme es de 53.000 yuanes por mu. La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu. La compensación promedio por cada mu de tierra vegetal es de 6,5438+0,5 millones de yuanes;
2. Norma de compensación para la expropiación de tierras agrícolas básicas. La compensación media por tierra firme es de 58.000 yuanes por mu. La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu. La compensación promedio por tierra vegetal por mu es de 6,5438+0,56 millones de yuanes
3. La compensación promedio por requisa de tierras forestales y otras tierras agrícolas es de 6,5438+0,38 millones de yuanes por mu; p>4. Requisición de terrenos de construcción industrial y minera, casas de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva, la compensación promedio por mu es 6,5438+0,36 millones de yuanes
5. , montañas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas. La compensación es de 210.000 yuanes por mu.
Base jurídica: Artículo 47 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
Cuando el estado requise tierras, después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales, el gobierno popular local a nivel de condado o superior anunciará y organizará la implementación.
Si los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planean solicitar la expropiación de tierras, deben realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , estado actual de la tierra, propósito de la expropiación, estándares de compensación, métodos de reasentamiento y evaluación de riesgos para la estabilidad social. Las garantías, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentre la tierra expropiada durante al menos. 30 días, y se escucharán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.
Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas cree que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima el nivel del condado organizará una audiencia y modificará el plan de acuerdo con las leyes, los reglamentos y la situación de la audiencia.
Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán registrarse para recibir la indemnización dentro del plazo señalado en el anuncio con el certificado de propiedad del inmueble. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras.
Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.