¿Puedo obtener un reembolso si no quiero alquilar una casa sin firmar un contrato?

No se puede obtener un reembolso después de pagar el alquiler y no firmar un contrato.

Aunque no se firmó ningún acuerdo, se formó una relación de arrendamiento de facto. Los inquilinos no alquilan una casa. En circunstancias normales, se deberá avisar con un mes de antelación. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es crear una garantía para la casa y su propiedad. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza. Si no se produce pérdida, el depósito de garantía del arrendamiento se devolverá íntegramente al arrendatario. Sin embargo, si la parte que paga el depósito no cumple con sus obligaciones contractuales, no tiene derecho a recuperar el depósito; si la parte que recibe el depósito no cumple con sus obligaciones contractuales, no está obligada a devolver el doble del depósito. La cuestión de si el depósito de alquiler puede reembolsarse se resolverá mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante los tribunales para buscar una solución.

Si el alquiler se puede devolver sin firmar un contrato:

(1) Si el contrato de alquiler no especifica la naturaleza o las reglas del depósito, el depósito se tratará como una Pago por adelantado del alquiler y debe devolverse pase lo que pase.

(2) Si una parte paga un gravamen, garantía, depósito de seguridad, depósito de contrato, depósito o depósito, etc., pero si la inversión tiene la naturaleza de un depósito pactado, y la parte reclama el derecho al depósito, el tribunal popular no lo apoyará.

(3) A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito de alquiler al inquilino en su totalidad sin intereses el día después de que finalice la relación de arrendamiento y el inquilino se mude, cuente y pague todos honorarios debidos.

(4) Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad.

(5) Cuando se acuerda claramente la naturaleza del depósito, el depósito sirve como garantía para la casa y la propiedad dentro de la casa si hay algún daño a la casa del arrendador y a las instalaciones interiores. Durante el período de arrendamiento, el depósito se descontará del depósito.

(6) Si la inversión ha causado tales pérdidas, se reembolsará cuando el contrato expire o se resuelva el contrato.

(7) La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y llevarlas ante los tribunales.

En resumen, si no se firma un contrato, pero se pacta verbalmente el alquiler y se paga el alquiler, se considera establecido el contrato entre ambas partes si no se quiere alquilar. en este momento, puede constituir un incumplimiento de contrato y la parte infractora debe asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento de contrato. La ley estipula que si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. Sin embargo, si el inquilino no utiliza la propiedad arrendada debido a fuerza mayor, puede solicitar al propietario que le devuelva el alquiler.

Base jurídica:

"La República Popular China y el Código Civil"

Artículo 577

Una parte Si la parte fracasa para cumplir con sus obligaciones contractuales o cumplir sus obligaciones contractuales de manera inconsistente con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como la continuación del cumplimiento, medidas correctivas o compensación por pérdidas.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte puede exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato ante la expiración del período de ejecución.