¿A qué detalles debes prestar atención al alquilar una casa?
1. Un claro llamamiento a alquilar una casa sin pisar la trampa.
Transporte, direcciones, baños y facturas de luz son los detalles a los que presto más atención. El tiempo de viaje es valioso para los trabajadores de oficina y la conveniencia de viajar afecta mi elección de alquilar una casa, por lo que personalmente me gusta estar más cerca del metro y salir del trabajo más tarde, por lo que el metro tiene prioridad sobre el autobús. La casa también puede evitar insectos y moho. Un ambiente húmedo no es bueno para la salud, por lo que la casa mira primero hacia el sur para recibir mucha luz. Hay sol por la mañana en Chundong y la casa es fresca en invierno y verano. Pure West es una casa con sol de tarde, cálida en invierno y fresca en verano; personalmente me gusta el baño, que es fácil de limpiar, huele poco y no me adormece las piernas. Las fosas para ponerse en cuclillas son más difíciles de limpiar. La factura de luz para encender el aire acondicionado en invierno y verano no es pequeña. La electricidad comercial es más cara que la electricidad residencial. Es más económico elegir una casa con electricidad residencial.
Existe más de una forma de alquilar.
Las cadenas de apartamentos y las casas de alquiler ordinarias tienen cada una sus propias ventajas. Los apartamentos de la cadena cuentan con amas de llaves, instalaciones de apoyo completas, mejor seguridad y una administración unificada conveniente. Todo se hace según las normas, por lo que no tienes que preocuparte por encontrarte con propietarios extraños. Lianjia Apartment puede comunicarse directamente con WeChat desde la APLICACIÓN de alquiler. Generalmente, no hay tarifa de agencia para este tipo de apartamento y algunos pueden solicitar apartamentos para talentos.
Para encontrar un agente para ver una casa, puedes agregar WeChat desde la APLICACIÓN. Hoy en día, los agentes generalmente cobran la mitad del alquiler como tarifa de gestión. ¡Recuerda expresar tus demandas claramente y recuerda asegurarte de que te gusta el vídeo de la casa! ¡Los vídeos son más intuitivos que las fotos! (También puede evitar que le digan que la casa en línea es un anuncio falso cuando se reúna con el agente). ¿El agua y la electricidad son para uso residencial o comercial? ¿La tarifa de propiedad la paga el propietario o usted mismo? Si recurre a un intermediario, puede pedirle que le ayude a negociar el precio. No tengas miedo de los problemas y deja descaradamente que el agente se la lleve contigo, pero asegúrate de preguntar claramente antes de ver la casa para ver si te cobrarán dinero.
Alquilé ambos. Si quiero ahorrarme los honorarios de la agencia, recomiendo alquilar un apartamento. Sin embargo, en general, el aislamiento acústico, el espacio y la calidad de las casas que participan en los apartamentos para talentos serán ligeramente peores, pero los servicios son buenos. Si alquila una casa directamente al propietario, puede negociar con él para bajar el alquiler. A veces es muy cómodo vivir con un buen propietario. El aislamiento acústico y la distribución de la casa serán mucho más razonables que los de un apartamento, y también podrás alquilar una casa más grande.
3. Firma el contrato con cuidado
Ten cuidado al firmar un contrato. Si no conoce los términos, pregúntele al propietario en persona. También se deben comunicar bien los daños y la situación actual de la casa: cuánto se pagó el alquiler, si el alquiler incluye tarifas de Internet y de propiedad, con qué anticipación se debe pagar el alquiler y si los muebles y artículos existentes están en buenas condiciones. . Si el agua del baño o del inodoro es normal o tiene fugas, si todos los electrodomésticos se pueden utilizar con normalidad, si los desagües del baño y de la cocina no están obstruidos, si hay agua caliente en el grifo de la cocina, si los pisos y las paredes tienen moho o agrietados, y si hay pegamento en las paredes y los muebles, si los muebles dañados existentes se pueden reparar antes de mudarse, si el propietario puede pagar los costos de reparación de los muebles y electrodomésticos que no hayan sido dañados por humanos durante la primera semana. de mudarse, etc. , estos deben verificarse y discutirse, y el propietario debe pagar rápidamente para reparar los rotos. Al realizar el pago antes de la fecha de vencimiento, pregunte cómo operar o con cuánta anticipación debe avisarse antes de la fecha de vencimiento. Esto puede evitar muchas disputas y proteger sus propios intereses.
4. Tenga cuidado al realizar el pago.
Asegúrese de comunicarse con el propietario con anticipación, con cuánta anticipación debe notificarle que desea mudarse y asegúrese de darle una fecha exacta. Ambas partes presentarán una inspección de la casa. al mismo tiempo y reembolsar las facturas de servicios públicos. El tiempo de entrega oficial generalmente se determina con aproximadamente un mes de anticipación. Al propietario nunca se le permitirá limpiar la casa antes de entregarla oficialmente. A los nuevos inquilinos se les puede permitir ver la propiedad, pero al propietario no se le puede permitir hacer nada en la propiedad por adelantado. De lo contrario, si algo sale mal en la casa, te culparán. El mejor resultado es que ambas partes asuman la pérdida. Como resultado, el propio cartel perdió más de 2.000 yuanes. Todos deben prestar atención a esto. No crea que el propietario era muy amigable y fácil de hablar antes, por lo que el check-in será fácil. Aún debe seguir el proceso hasta que se le reembolse su depósito.
5. Preste atención al tiempo de alquiler
Hay muchas salidas antes del Año Nuevo y antes de las vacaciones de verano, por lo que el período pico de alquiler es después del Año Nuevo y durante las vacaciones de verano. Aunque hay muchas casas, el precio es difícil de negociar. Debes pelear con otros, de lo contrario la casa que esperas puede desaparecer al día siguiente. Hace 11 años era temporada baja y los precios eran relativamente bajos. Además, cuando tengas la intención de cambiar de casa, podrás añadir más intermediarios. A menudo empujan casas y pueden encontrar lagunas a tiempo.