¿Es razonable pagar el 200% de la indemnización por daños y perjuicios por una hermosa casa?

Una multa del 200% por el arrendamiento de una vivienda ciertamente no es razonable. El arrendador podrá solicitar al tribunal que reduzca la indemnización por daños y perjuicios, y el Tribunal Popular también aceptará la solicitud de la parte. Si el inquilino sale antes de tiempo, constituye un incumplimiento de contrato y se debe pagar una indemnización por daños y perjuicios. Sin embargo, no es necesario pagar una indemnización si el arrendador incumple el contrato o no puede ejecutarlo por motivos que no son imputables a ambas partes. La responsabilidad del arrendatario por incumplimiento de contrato si realiza el check out anticipado depende de si así lo estipula el contrato. Si hay un acuerdo, entonces haz un acuerdo. Si no hay acuerdo, puedes negociar primero. Y una multa de alquiler del 200% definitivamente no es razonable. En este caso, el cargo por daños y perjuicios no excederá el 30% del costo del siniestro. Si el propietario exige al inquilino una indemnización del 200% por daños y perjuicios, esta tarifa obviamente excede el alcance de las regulaciones nacionales y generalmente se reduce mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, el arrendador podrá solicitar al tribunal que reduzca la indemnización y el Tribunal Popular aceptará la solicitud de la parte.

Artículo 585 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China"* * *Las partes podrán acordar que si una de las partes incumple el contrato, deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte, o podrán acordar el monto de la indemnización por incumplimiento del contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

¿Cuáles son las principales normas para las sanciones por alquiler?

Las normas para la indemnización por daños y perjuicios por alquiler generalmente se dividen en las siguientes categorías:

Si hay un acuerdo sobre daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento, el alquiler se pagará de conformidad. con la proporción acordada de indemnización por daños y perjuicios. Si las dos partes acuerdan que la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de la vivienda será un mes de alquiler al firmar el contrato, el arrendador podrá exigir al arrendatario que pague una indemnización por daños y perjuicios equivalente a un mes de alquiler como indemnización por daños y perjuicios.

2. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si la indemnización estipulada excede el 30% de las pérdidas reales, la indemnización estipulada puede considerarse demasiado alta y se puede solicitar una reducción. Si la tarifa de alquiler de la casa es de solo 65,438+0,000 yuanes por mes y el monto de la indemnización por daños y perjuicios acordado alcanza los 10,000 yuanes, entonces la parte incumplidora puede solicitar una reducción o exención.

3 No hay acuerdo en la casa. contrato de alquiler Indemnización por daños y perjuicios. Debe calcular la indemnización por daños y perjuicios en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento de contrato de la otra parte y devolver el depósito y el exceso de alquiler.

4. , es decir, el pago del alquiler, es decir, si el arrendatario aún debe el alquiler al arrendador es de 1.500 yuanes, entonces la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento no está incluida en los 1.500 yuanes.

5. Las partes deben manejar los daños y perjuicios de la casa de alquiler de acuerdo con el contrato de arrendamiento y compensar la cantidad acordada. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales.