¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?

Análisis jurídico: A la hora de firmar un contrato de alquiler de casa, debes prestar atención a los siguientes aspectos. El primero es aclarar la información específica de la casa en el contrato de alquiler de la casa, como el área específica de la casa, la ubicación específica de la casa, los detalles del equipo e instalaciones de la casa y el estado de los equipos e instalaciones. El segundo es aclarar el plazo del arrendamiento y la renovación una vez que expire el plazo del arrendamiento. En tercer lugar, ambas partes deben acordar un estándar claro para el cálculo del alquiler, así como el momento y el método de pago del alquiler. Cuarto, cuál de las partes correrá con los gastos de agua, luz, comunicaciones y demás gastos que genere el alquiler de la casa de que se trata. El quinto son los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento, como quién debe reparar el equipo y las instalaciones de la casa si están dañados.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.