¿En qué circunstancias se puede reembolsar el depósito de alquiler?
1 Si el inquilino no devuelve el contrato de arrendamiento en el plazo especificado en el contrato o sin el consentimiento del arrendador, el arrendador tiene derecho. retener el alquiler;
2. Si el inquilino daña Si el inquilino no paga el alquiler dentro del período de pago, el arrendador tiene derecho a deducir del depósito el monto que el inquilino debe pagar. , pero el monto deducido será igual al monto del alquiler y al monto de la indemnización por daños y perjuicios.
Para registrarse para el arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:
1. Contrato de arrendamiento de vivienda
2. de la parte que alquila la casa;
3. Certificado de propiedad de la casa u otro certificado de propiedad legal;
4. Otros materiales requeridos por el departamento competente de construcción (bienes raíces) del municipio, gobierno popular de la ciudad o del condado.
En resumen, un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga regularmente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones. cuando se rescinda el contrato. Un contrato de alquiler de casa es un contrato de compromiso, obligación mutua y retribuido. Un contrato de alquiler de casa se establece cuando ambas partes llegan a un acuerdo. Según las disposiciones legales, el hecho de que un contrato de arrendamiento de una vivienda esté registrado o no no afecta a la validez del contrato de arrendamiento de la vivienda.
Base legal:
Artículo 10 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”
Cuando expire el plazo de arrendamiento de la vivienda, el contrato de arrendamiento quedará finalizado. Si el arrendatario necesita continuar el contrato de arrendamiento, deberá proponerlo tres meses antes del vencimiento del plazo del arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento del arrendador.
Artículo 11
Si el arrendador transfiere la propiedad de la casa durante el período de arrendamiento, el cesionario de la casa seguirá cumpliendo lo dispuesto en el contrato de arrendamiento original.
Si el arrendador fallece durante el plazo del arrendamiento, sus herederos continuarán ejecutando el contrato de arrendamiento original.
Si el arrendatario de una vivienda residencial fallece durante el periodo de arrendamiento, los familiares que hayan vivido con él durante más de dos años podrán seguir alquilando.