Información relacionada con la casa que debe determinar al alquilar una casa.
(1) Determinar la identidad del arrendador
Para los amigos que no tienen experiencia en alquiler, deben prestar atención. Tomar apuntes. La identidad de la persona que alquila una casa es muy importante, al igual que si su dinero será defraudado. Para determinar la identidad del inquilino, primero pídale que obtenga el certificado de propiedad para demostrar que es el propietario, para que el propietario pueda estar tranquilo. Hay que tener más cuidado con las personas que no son los propietarios. Es posible que algunas viviendas demolidas no tengan certificados de propiedad inmobiliaria, por lo que también se acepta un contrato de compra de vivienda, u otros contratos, siempre que sea el contrato del propietario. También hay algunos segundos propietarios, que normalmente se encuentran en el centro de la habitación. Por lo general, es menos probable que se trate de un estafador porque habrá otros inquilinos en la casa. Si algo sale mal, nadie alquilará su casa, pero hay oportunidades. Otra opción es el arrendamiento. De hecho, hay que prestar especial atención a este punto. Asegúrese de comprobar los documentos pertinentes para evitar ser engañado. Si realmente no tienes experiencia, lo mejor es buscar un agente. Al menos estos lo revisarán por usted, pero necesita encontrar un agente confiable.
(2) Comunicar asuntos relevantes antes de firmar el contrato.
Lo más importante es la comunicación sobre asuntos relacionados y la forma de pago del alquiler, que debe discutirse con antelación. La división de los gastos de propiedad, los gastos de ascensor, los gastos de calefacción y otros gastos no debe ser descuidada. ¿Qué debo hacer si mis artículos en casa están dañados? Si cree que cuesta dinero, el propietario del vehículo deberá repararlo si se utiliza con normalidad. Todo esto se acuerda de antemano, con cuánta antelación será el alquiler.
(3) Firmar un contrato y confirmar el desempeño de los elementos relevantes.
Antes de firmar el contrato, es necesario confirmar los elementos de la habitación, garantizar la calidad de los mismos y confirmar con el propietario, incluidos refrigeradores, lavadoras, calentadores de agua, etc. Todo lo que hay en la habitación debe estar marcado en el contrato y se debe anotar si es bueno o malo. Intente encontrar un contrato más detallado. Si alquila en una agencia, básicamente será muy detallado. Esto es principalmente a lo que las personas deben prestar atención cuando alquilan una casa.
(4) Puntos clave
Haz fotos de los elementos de la habitación y guárdalas hasta que ya no se alquilen, especialmente muebles con problemas. Para los registros de transferencia al propietario, se deben guardar capturas de pantalla y el contrato debe guardarse en archivos electrónicos para evitar algunos problemas causados por la pérdida del contrato de alquiler en papel. Al firmar un contrato, lo mejor es grabarlo en vídeo o audio. La gente mala no puede ponerse a la defensiva. Espero que los amigos que alquilan puedan conocer buenos propietarios y que los propietarios puedan conocer buenos inquilinos.