¿Cómo afrontar los gastos de mejora de activos fijos alquilados a las empresas?

Los gastos de mejora de los activos fijos arrendados bajo arrendamiento operativo se considerarán gastos diferidos a largo plazo y se amortizarán en cuotas de acuerdo con el plazo restante del arrendamiento estipulado en el contrato. El tratamiento contable es el siguiente:

1. Cuando se producen gastos de mejora,

Débito: gastos diferidos a largo plazo

Préstamos: depósitos bancarios, etc.

2. Durante la amortización,

Débito: gastos de gestión, etc.

Préstamos: Gastos prepagos a largo plazo

El artículo 13 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas de la República Popular China" estipula que al calcular la renta imponible, se tendrán en cuenta los siguientes gastos incurridos por una empresa se considerarán gastos pagados por adelantado a largo plazo, se amortizarán en cuotas de acuerdo con las normas y se permitirán deducirlos: (1) Gastos de modificación de activos fijos que hayan sido totalmente depreciados (2) Gastos de modificación de activos fijos alquilados; Gastos de revisión de activos fijos; (4) Otros gastos por pagar Gasto considerado como gasto diferido a largo plazo.

El artículo 68 del "Reglamento sobre la implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas de la República Popular China" estipula que los gastos de reconstrucción de activos fijos a que se refiere el artículo 13, puntos (1) y (2) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de Empresas, se refiere a los gastos realizados para cambiar la estructura de una casa o edificio y extender su vida útil. Los gastos especificados en el inciso (2) se amortizarán en cuotas de acuerdo con el plazo restante del arrendamiento estipulado en el contrato.

"Directrices para la Aplicación de Normas Contables para Empresas Comerciales - Temas Contables y Principales Tratamientos Contables" (Contabilidad Financiera [2006] N° 18)

"1801 Gastos Prepagos a Largo Plazo " cuenta:

1. Esta cuenta contabiliza los gastos en los que ha incurrido la empresa pero que deben ser asumidos por el período actual y posteriores con un período de amortización de más de un año, como los gastos de mejora de activos fijos. alquilado bajo arrendamiento operativo.

2. Esta cuenta se puede calcular en detalle en función de los elementos de costo.

3. Para los gastos diferidos a largo plazo en que incurra la empresa, se debitará de esta cuenta y se acreditarán los "depósitos bancarios", las "materias primas" y otras cuentas. Para amortizar gastos diferidos a largo plazo, debite "gastos administrativos", "gastos de ventas" y otras cuentas, y acredite esta cuenta.

4. El saldo final deudor de esta cuenta refleja los gastos diferidos a largo plazo de la empresa que aún no han sido amortizados.