¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler de casa?

1. Verifique el certificado de propiedad del arrendador y su identificación válida.

2.Preguntar claramente qué está incluido en el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas y gestión de la propiedad.

3. Exigir al arrendador el pago de los gastos de agua, luz, calefacción, gas, etc. antes de alquilar la vivienda.

4. Acordar claramente el plazo del arrendamiento, el alquiler, el plazo de pago del alquiler y la forma de pago.

5. Llegar a un acuerdo sobre si es posible subarrendar. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

6. Acordar el incumplimiento del contrato y la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Base jurídica

El artículo 716 del Código Civil establece que el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.