Indemnización por decoración tras la demolición de casas de alquiler
Si se derriba una vivienda arrendada y se rehabilita la vivienda, la compensación por decoración se determinará mediante negociación entre el derribado y el arrendatario. Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular para llegar a un acuerdo.
Leyes y reglamentos pertinentes
Regulaciones sobre expropiación de viviendas e indemnización en terrenos de propiedad estatal
Artículo 17: Alcance de la expropiación y la indemnización Personas en la ciudad y el condado niveles que toman decisiones sobre la expropiación de viviendas La compensación otorgada por el gobierno a las personas expropiadas incluye:
(1) Compensación del valor de las casas expropiadas;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento causado por las viviendas expropiadas;
(3) Indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de viviendas.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 22 Si se produce reubicación o reasentamiento temporal debido a la expropiación de la vivienda, el departamento de expropiación de la vivienda deberá pagar las tarifas de reubicación a la persona expropiada si se intercambian los derechos de propiedad de la vivienda, antes de que se intercambien y entreguen los derechos de propiedad de la vivienda; , el departamento de expropiación de viviendas deberá pagar las tasas de reasentamiento temporal a las personas expropiadas o proporcionarles viviendas temporales.
Artículo 23 La compensación por las pérdidas por suspensión de producción y negocios causada por la expropiación de viviendas se determinará en función de factores como los beneficios antes de la expropiación de viviendas, el período de suspensión de producción y negocios y otros factores. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
2. Cómo organizar las audiencias durante el proceso de adquisición de terrenos
1.
(1) Formular o modificar el precio de referencia de la tierra
(2) Formular o modificar el plan general de uso de la tierra y el plan de recursos minerales;
(3); ) Formular o modificar Modificar las normas de compensación para áreas de adquisición de tierras.
(4) Formular reglamentos y documentos normativos que afecten directamente los intereses vitales de los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones.
2. ¿Cuál es el proceso de audiencia de adquisición de terrenos?
De acuerdo con el artículo 36 de la "Ley de Licencias Administrativas" y el "Reglamento del Ministerio de Tierras y Recursos", los procedimientos de audiencia para la compensación por adquisición de tierras y los planes de reasentamiento son:
(1) Áreas rurales expropiadas de tierras Si las organizaciones económicas colectivas, los aldeanos rurales u otros titulares de derechos tienen opiniones diferentes sobre el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras o solicitan una audiencia, deberán presentar sus objeciones al departamento de administración de tierras de la ciudad correspondiente o gobierno popular del condado dentro de los 10 días hábiles siguientes a la fecha del anuncio del plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras.
(2) Los departamentos administrativos de tierras del gobierno popular municipal y del condado pertinentes estudiarán las diferentes opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales, los aldeanos rurales u otros titulares de derechos sobre el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras. Si las partes solicitan una audiencia, se celebrará una audiencia. Si es realmente necesario modificar el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras, deberá modificarse de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes y el plan de adquisición de tierras aprobado.
(3) Al presentar el plan de compensación y reasentamiento por expropiación de tierras al gobierno popular municipal o del condado para su revisión y aprobación, los departamentos de administración de tierras del gobierno popular municipal y del condado correspondientes adjuntarán la información de la economía colectiva rural. organizaciones y aldeanos rurales cuyas tierras se van a expropiar o las opiniones y el estado de adopción de otros titulares de derechos, y si se lleva a cabo una audiencia, también se debe adjuntar la transcripción de la audiencia.
(4) La audiencia se organiza de acuerdo con el "Reglamento de Audiencia de Tierras y Recursos".
El conocimiento anterior es mi respuesta a preguntas legales relevantes. Si se derriba una casa de alquiler y se renueva la casa, la compensación por decoración se determinará mediante negociación entre la persona derribada y el arrendatario. Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular para llegar a un acuerdo.