¿Cómo registrar un contrato de arrendamiento?

La presentación de un contrato de arrendamiento de vivienda requiere que ambas partes tengan certificados de identidad, un formulario de solicitud de registro de contrato de transacción de bienes raíces, un certificado de propiedad de la vivienda u otros certificados de propiedad legal y un contrato de arrendamiento de la vivienda, y espere hasta que la oficina de administración de arrendamiento de la vivienda registre y presentación; el personal de arrendamiento revisará el certificado de supervisión y firmará el dictamen preliminar; para la segunda instancia, firmará el dictamen de segunda instancia y emitirá el certificado de registro de alquiler de la vivienda;

Al realizar los procedimientos de registro, se deben presentar los siguientes materiales:

(1) Certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria u otro certificado de propiedad, si se alquila a trabajadores migrantes, al departamento de seguridad pública; también se debe adjuntar el certificado El permiso de seguridad de alquiler de la casa emitido;

(2) El certificado de identidad personal del arrendador o el certificado de registro de la empresa u otra organización si hay una * * * casa en alquiler, la también se debe presentar el consentimiento de otras * * * personas. Prueba de arrendamiento; si se le confía el arrendamiento, se deberá presentar un contrato de encomienda; si se alquila por agencia, se deberá presentar prueba de la encomienda del propietario por parte del agente;

(3) Cuando el arrendatario pase por los procedimientos de registro, el arrendatario deberá presentar un certificado de identidad personal o un certificado comercial u certificado de registro de otra organización. Ya sea arrendador o arrendatario, al presentar un certificado de identidad personal, los ciudadanos chinos que viven en el extranjero deben presentar un pasaporte válido de la República Popular China; las personas de Hong Kong y Macao deben presentar un pasaporte para los residentes de Hong Kong y Macao que viajan hacia y; desde el continente; las personas de la provincia de Taiwán deben presentar un pasaporte; los residentes de Taiwán que viajen hacia y desde el continente; las empresas extranjeras y otras organizaciones deben presentar un certificado de registro notariado o certificado;

Si una de las partes de un contrato de arrendamiento de una casa solicita el registro y la otra parte se niega a cooperar, la parte que solicita el registro y la presentación puede gestionar el registro y la presentación sobre la base del contrato de arrendamiento y los materiales que deben presentarse. por su propia parte, y el centro de comercialización de bienes raíces aceptará la solicitud.

Aunque la ley estipula que para el arrendamiento de una vivienda es necesaria la inscripción de un contrato de arrendamiento, en realidad pocas personas lo hacen. En términos generales, el registro de alquiler de viviendas puede proteger los derechos e intereses legítimos de los inquilinos frente a terceros.

Base Legal

Artículo 13 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”

El arrendamiento de vivienda debe estar registrado y radicado.

Al firmar, modificar o rescindir un contrato de arrendamiento, las partes interesadas deben registrarse en el municipio donde se encuentra la casa y registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular municipal o del condado.