¿Quién es responsable de los daños causados por la rotura de una tubería de agua al alquilar?
1. Si no hay acuerdo, entonces el propietario será responsable. El inquilino está obligado a notificar con prontitud al propietario los daños y pérdidas de los bienes de su propiedad y los daños y pérdidas previsibles;
2. Si la rotura de la tubería de agua es previsible, es decir, el inquilino lo sabe claramente. la tubería de agua estallará pero todavía está en uso sin notificar al propietario, el inquilino correrá con las consecuencias;
3. del estallido.
¿Cómo evitar conflictos por fugas de agua en edificios?
1. A la hora de alquilar una casa, el inquilino debe prestar mucha atención a la calidad de la misma. Si encuentra problemas con la casa, deberá llegar a un acuerdo con el vendedor sobre los elementos que deben repararse, y el contrato tendrá términos detallados.
2. el último paso, pero también es una parte crucial. Cuando el comprador entregue la casa, realizará una aceptación muy exhaustiva de la decoración y el equipamiento de la habitación. El problema de las fugas de agua en la casa muchas veces se ignora, por lo que conviene estipular en la firma del acuerdo qué parte será la responsable de solucionar los problemas de agua y electricidad provocados por vivir en la casa antes. responsabilidad posterior y no debe ignorarse;
3. Al alquilar una casa, tanto los compradores como los vendedores deben prestar atención para evitar disputas causadas por problemas de calidad de la casa. En primer lugar, no está permitido que el vendedor oculte deliberadamente los problemas de calidad de la casa. Si hay problemas con la casa en el futuro, el vendedor también causará muchos problemas. Por eso es importante que los vendedores sean realistas.
En resumen, ¿quién es responsable de la rotura de la tubería de agua y de las pérdidas por fugas? Debe encontrar la empresa de administración de la propiedad para averiguar la causa de la rotura de la tubería de agua. Si el equipo es antiguo y el arrendatario no lo ha utilizado maliciosamente, el arrendatario no tendrá que asumir ninguna responsabilidad. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.
Base jurídica:
Artículo 711 del Código Civil de la República Popular China
El arrendatario no utiliza el objeto arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del objeto arrendado. Si el bien arrendado resulta dañado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.
Artículo 712
El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.