¿Cómo puede el arrendador compensar las pérdidas si incumple el contrato?

Análisis jurídico: El arrendador debe compensar al arrendatario por las pérdidas ocasionadas por el incumplimiento del contrato de arrendamiento, incluidos los beneficios que pueda obtener una vez ejecutado el contrato. Si el contrato estipula una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios, el método de cálculo de la indemnización por pérdidas y otras cláusulas de incumplimiento del contrato, la indemnización se pagará de conformidad con el contrato.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.