¿Modelo de contrato de alquiler simple? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler simple?
Modelo de contrato de arrendamiento simple
Arrendador (en adelante Parte A):
Arrendatario (en adelante Parte B):
La Parte B y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de las siguientes casas:
Artículo 1 Información Básica de la Casa
La casa de la Parte A (en adelante, la casa ) está ubicado en Zhongcheng Road, en el Edificio No.
Segundo Uso de la Casa
Esta casa está en alquiler. Salvo acuerdo en contrario de ambas partes, la Parte B no cambiará el uso de la casa a voluntad.
Artículo 3 Período de Arrendamiento
El período de arrendamiento es de año mes día a año mes día.
Artículo 4 Alquiler
El alquiler mensual de esta casa es de 100 RMB. Durante el período de arrendamiento, si se ajustan las políticas nacionales pertinentes, los estándares de alquiler se ajustarán de acuerdo con las nuevas políticas, además, el arrendador no ajustará el alquiler a voluntad por ningún motivo;
Artículo 5 Condiciones de pago
La Parte B pagará el alquiler a la Parte A trimestralmente.
Artículo 6 Plazo de entrega de la casa
La Parte A entregará la casa a la Parte B dentro de los días siguientes a la fecha de entrada en vigor del presente contrato.
Artículo 7 Compromiso de la Parte A con los derechos de propiedad de la casa
La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre los derechos de propiedad sobre la casa en el momento de la transacción a menos que se acuerde lo contrario; En el acuerdo complementario, la Parte A entregará la casa. Liquidará la hipoteca, la deuda hipotecaria, los impuestos y el alquiler. Si hay asuntos no mencionados anteriormente después de la transacción, la Parte A asumirá todas las responsabilidades y la Parte A será responsable de compensar las pérdidas económicas causadas a la Parte B.
Artículo 8 Responsabilidades de mantenimiento
Durante el período de arrendamiento, la Parte A inspeccionará y reparará la casa y sus instalaciones auxiliares cada seis meses. La Parte B ayudará activamente y no obstruirá la construcción. . Los costos normales de reparación de la casa correrán a cargo de la Parte A; los costos de mantenimiento diario de la casa correrán a cargo de la Parte B. Los costos de pérdida y reparación de la casa y sus equipos conectados causados por la gestión y el uso inadecuados de la Parte B correrán a cargo de la Parte B. y compensar las pérdidas. Durante el período de arrendamiento, la Parte B realizará trabajos de seguridad contra incendios, tres garantías frente a la puerta, gestión integral, seguridad y otros trabajos. , y asumir todas las responsabilidades y obedecer la supervisión e inspección de la Parte A.
Artículo 9: Gastos relacionados durante el período de arrendamiento.
Durante el período de arrendamiento, los siguientes gastos serán pagados por la Parte B:
(1) Gastos de agua y electricidad;
(2) Gastos de gas;
( 3) Tarifa de calefacción
(4) Tarifa de administración de la propiedad
Artículo 10 Depósito de la casa
Parte A y Parte B; deberá pagar Una Parte deberá pagar (equivalente a un mes de alquiler) como depósito.
Artículo 11 Vencimiento del contrato de arrendamiento
(1) Después de la expiración del contrato de arrendamiento, si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, la Parte A dará prioridad a renovar el contrato de arrendamiento;
( 2) Una vez vencido el período de arrendamiento, si la Parte A no indica expresamente que no renovará el contrato de arrendamiento, se considerará que la Parte B acepta continuar con el arrendamiento;
(3) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se niega claramente a alquilar, notificará a la Parte B con un mes de anticipación. La Parte A devolverá el alquiler y el depósito pagado por la Parte B.
Artículo 12
Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, el Partido A y el Partido B pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Artículo 18
El presente contrato entra en vigor a partir de la fecha de la firma de la Parte A y la Parte B. Se redacta por triplicado. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia, que es. igualmente válido. La parte intermediaria conserva una copia para su registro.
Parte A (Firma):_ _ _ _
Parte B (Firma):_ _ _ _
Fecha: Año, Mes, Día
Notas sobre la firma de un contrato de alquiler simple
1. Firme un contrato de alquiler simple y busque un intermediario adecuado. . Si desea recurrir a un intermediario al alquilar una casa, es mejor identificarlo primero. Debe tener cuidado al elegir un intermediario. Puede consultar el tamaño del intermediario, si sus estándares de cobro son claros y su reputación.
2. Determinar la identidad jurídica del arrendador. . Revise el documento de identidad legal válido del arrendador, el certificado de propiedad de la vivienda y otros documentos para asegurarse de que el alquiler no sea ilegal y evitar ser engañado.
Cuando se encomiende a otra persona el alquiler de una casa, el dueño de la misma deberá expedir una carta de autorización y firmar un contrato de encomienda de arrendamiento de la casa con el fiduciario. Cuando se alquile como agente se deberá entregar al arrendatario un certificado de autorización del propietario del inmueble.
3. Antes de firmar el contrato, se deberá inventariar delante del arrendador el mobiliario de la vivienda. . Para evitar disputas innecesarias en el futuro, el arrendatario debe verificar los muebles de la casa con anticipación, incluida la cantidad, y verificar la calidad de los muebles.
Toda la información sobre el modelo de contrato de alquiler simple y las precauciones para firmar un contrato de alquiler simple, porque muchas personas optan por alquilar para reducir la presión de vivienda después de graduarse, pero también necesitan firmar un contrato de alquiler. al alquilar, pero al firmar Los aspectos a los que se debe prestar atención en el contrato de arrendamiento deben quedar claros, para que el problema pueda resolverse de manera efectiva.