¿Cuáles son los requisitos previos para el arrendamiento?

Los arrendamientos operativos son un requisito para los inquilinos que no temen asumir el riesgo del valor residual de la propiedad arrendada pero que están ansiosos por obtener beneficios fuera de balance de los arrendamientos operativos. La llamada dependencia de los arrendamientos operativos tiene como objetivo encontrar formas de convertir transacciones que originalmente eran arrendamientos financieros en arrendamientos operativos.

Requisitos previos para los arrendamientos operativos:

(1) No hay acuerdo sobre "transferencia de propiedad del inmueble arrendado" en el contrato;

(2) El pago mínimo del arrendamiento se descuenta del arrendamiento. El valor presente en la fecha de inicio es inferior al 90% del valor justo de mercado de la propiedad arrendada en la fecha de inicio del arrendamiento;

(3) El arrendamiento El plazo es inferior al 75% de la vida útil del inmueble arrendado.