¿Cómo calcular la fecha de firma del contrato de alquiler?

La fecha de un contrato de subarrendamiento se computará a partir de la fecha de su firma o sello conforme a la ley, o según la fecha pactada por ambas partes en el contrato de arrendamiento. El período de arrendamiento no excederá de 20 años como máximo, y el arrendatario deberá devolver la casa prontamente al vencimiento del período de arrendamiento; la parte que exceda de 20 años se considerará un contrato de arrendamiento indefinido, y ambas partes tienen derecho a rescindirlo a voluntad;

Base Legal

Artículo 705 del Código Civil

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 733

Al vencer el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734

Si vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el arrendamiento El plazo es incierto. Vencido el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.