¿Debo pagar el pelado del sofá en la casa alquilada?

Análisis jurídico: Si se trata de un daño normal no se requiere indemnización. Si la propiedad sufre daños por culpa del inquilino, el inquilino será responsable de las reparaciones o compensación. El arrendador será responsable de la reparación de los daños naturales del edificio residencial arrendado o se estipulará en el contrato que el arrendador será responsable de la reparación. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización. Si hay una estipulación en el contrato, la responsabilidad se soportará de acuerdo con la estipulación.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario según lo acordado y conservar el bien arrendado cumpliendo con las necesidades durante el periodo de arrendamiento acordado.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.