Cómo investigar los derechos de propiedad de una tienda de alquiler
2. Dueño de la casa: Garantía para firmar un contrato de arrendamiento con el dueño de la casa u otros propietarios.
3. ¿La casa ya cuenta con información de registro de alquiler? Si la información de registro de arrendamiento ya existe, el nuevo contrato de arrendamiento no se puede registrar, lo que hará que la relación de arrendamiento del nuevo arrendatario no pueda antagonizar a terceros y también afectará la solicitud exitosa de una licencia comercial por parte del nuevo arrendatario.
¿A qué debes prestar atención al alquilar una tienda?
A la hora de alquilar un local se deben verificar las cualificaciones del arrendatario. Como bien inmueble, el arrendador de un local debe ser el propietario o usuario del mismo. Si el propietario es el propietario de la propiedad, deberá obtener el certificado de propiedad de conformidad con la ley. Si es derecho de uso, debe existir prueba legal de arrendamiento y prueba escrita de permiso para subarrendar. Además, si la casa está * * * ocupada, se requiere el consentimiento por escrito de * * *. Una vez establecido el contrato de arrendamiento, las partes del contrato deben presentarlo al departamento de administración de vivienda para su registro y archivo. Un contrato de arrendamiento que no ha sido presentado y registrado también es un contrato válido, pero no tiene efectos legales frente a un tercero.
Indemnización por renovación implicada. En primer lugar, el arrendador y el arrendatario deben especificar en el contrato de arrendamiento si la casa arrendada puede renovarse; en segundo lugar, después de que expire el plazo del arrendamiento o el contrato de arrendamiento se rescinda por otros motivos, ambas partes deben acordar cómo manejar los asuntos de renovación. (Si no se acuerda el método de tratamiento de la decoración y el arrendador incumple el contrato, lo que resulta en la rescisión del contrato de arrendamiento, el arrendador compensará al arrendatario por las pérdidas de la decoración; si el arrendatario incumple el contrato, pero la decoración es efectivamente útil para el arrendatario, el arrendador también debe compensar al arrendatario de manera adecuada. Esto también es digno de atención de la gente.
Además, todos deben prestar atención a esto. La energía para empresas y clientes, como agua, electricidad y condensadores, gas, instalaciones eléctricas débiles, instalaciones de alcantarillado y petróleo, etc., debe verificarse antes del arrendamiento; de lo contrario, la dificultad y el costo de la transformación restringirán directamente los resultados operativos posteriores.