Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Cómo entender la política de Guangzhou de igualdad de derechos en alquiler y venta? 1. ¿Cómo entender la política de igualdad de derechos en alquiler y venta de Guangzhou? El contenido de la política otorga a los arrendatarios elegibles el derecho a servicios públicos, como una escuela cercana para sus hijos, y garantiza el mismo derecho a alquilar y comprar: niños en edad escolar y adolescentes con registro familiar en esta ciudad, la política de atención a los hijos de talentos verdes; titulares de tarjetas que cumplan con los requisitos de titulación de la ciudad y distrito donde se encuentran. Es un requisito previo para que los hijos de trabajadores migrantes disfruten de los mismos derechos de alquiler y venta, es decir, solo aquellos que cumplan con las condiciones anteriores pueden disfrutar de igual alquiler; y derechos de venta. Las políticas de equidad afectarán el precio de mercado de las viviendas nuevas: dada la escasez de terrenos residenciales en Guangzhou, la futura oferta de terrenos se desviará hacia algunos terrenos de propiedad propia, lo que resultará en una reducción del terreno para viviendas, lo que hará que la oferta de viviendas nuevas sea aún más escasa y los precios suben. Grupo de clientes: las viviendas de primera mano en las zonas urbanas centrales evolucionarán gradualmente hacia un grupo de clientes mejorado, luego a un grupo de clientes de lujo y luego a un grupo de clientes de lujo de primer nivel. Los clientes con poder adquisitivo limitado elegirán casas de segunda mano en zonas urbanas, casas de primera mano en las afueras, casas de primera mano en las afueras de las afueras y casas de alquiler en función de su solidez financiera. Todavía no hay suficientes titulaciones en el mercado de alquiler actual. Incluso si los derechos de arrendamiento fueran iguales, esto todavía no puede resolver el problema de la escasez de títulos. Los "costos de aglomeración" y los "costos de colas" causados ​​por la escasez no desaparecerán. Por el contrario, la aparición de la "vivienda de alquiler", un "nuevo portador" que puede asignar recursos educativos, hará que su demanda se dispare y su precio se dispare. El problema que enfrenta la política es cómo las escuelas pueden equilibrar la demanda de títulos provenientes del alquiler y la vivienda y asignar títulos de manera racional cuando los títulos son escasos, que es un sistema de seis años. Una vez determinada la cuota, permanecerá sin cambios durante seis años. ¿Es necesario tener un contrato de seis años para obtener una carrera? Los beneficios relacionados de la agrupación de viviendas no son sólo los títulos académicos, sino también la seguridad social, el seguro médico, el empleo, el matrimonio y otras cuestiones. Los servicios públicos de apoyo de los que disfrutan los residentes todavía están estrechamente relacionados con las ventajas de comprar una casa, en lugar de alquilarla. El argumento de China Minsheng de que "tener una casa es la única forma de tener una familia" también puede afectar la transición del "alquiler" al derecho universal de alquilar, vender y compartir. Este es un paso importante para que el gobierno resuelva el problema. altos precios de la vivienda. Representa el reconocimiento por parte del gobierno de los altos precios de la vivienda y permite la operación dual de la vivienda. Quienes tienen dinero pueden comprar una casa y quienes no tienen suficientes recursos económicos pueden alquilar una casa. Entonces, como hay cada vez menos casas nuevas y más propiedades de alquiler, se puede esperar que los precios de la vivienda en Guangzhou sigan aumentando en el futuro. Al mismo tiempo, el derecho a alquilar y vender es sólo la dirección del desarrollo futuro. Es sólo el primer paso y no es el derecho real a alquilar y vender. Queda por considerar cómo solucionar la distribución justa de los recursos educativos y cómo guiar el mercado inmobiliario para que se transforme en un mercado de alquiler con un retorno de la inversión inferior al 3%. Sin embargo, en cualquier caso, es un pequeño paso para Guangzhou Real. El sector inmobiliario es un paso de gigante para China Real Estate.