¿Qué debo hacer si pierdo mi contrato de alquiler?
La respuesta a qué hacer si se pierde el contrato de alquiler es la siguiente: Primero, si la casa alquilada a una agencia tiene un contrato de respaldo, puedes hacer una copia con la agencia. Si se niegan, la pérdida del contrato de arrendamiento tendrá poco impacto si el arrendatario comprende los términos principales del contrato de arrendamiento, es decir, el monto del alquiler, el momento y la forma de pago del alquiler y el plazo del contrato de arrendamiento. El arrendatario puede seguir actuando de conformidad con la ley y el intermediario no puede expulsar al arrendatario ni falsificar el contrato. Si es necesario, puede presentar una demanda ante los tribunales. En segundo lugar, no importa si no existe contrato para la casa alquilada, siempre que exista un certificado de entrega y un comprobante de depósito, estos pueden probar la existencia del contrato. 1. Si el contrato de arrendamiento ha expirado, el hecho de que el arrendador alquile la casa no tiene nada que ver con el inquilino: si el contrato de arrendamiento se pierde durante el período de arrendamiento, aún puede reclamar la herencia y el cumplimiento. El contrato de arrendamiento es sólo la prueba más poderosa de la existencia de la relación de arrendamiento. Sin embargo, otras pruebas, como depósitos, recibos, declaraciones de testigos, etc., también pueden formar una cadena de pruebas para demostrar la existencia de una relación de alquiler. 2. Si el arrendador niega la existencia de la relación de alquiler y se niega a devolver la fianza, las dos partes pueden negociar. Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda ante el tribunal para resolver el asunto. El arrendatario adelantará los honorarios del litigio y, finalmente, la parte perdedora correrá con los costes. Se requiere que el inquilino tenga otras pruebas que demuestren la existencia de la relación de arrendamiento y el incumplimiento del contrato por parte del propietario. 3. Los anteriores son los métodos de tratamiento para dos modalidades diferentes de alquiler (1). Es mejor no decirle al arrendador que el contrato se ha perdido. Se puede decir que hay un error en el contrato y es necesario comprobarlo. Eche un vistazo a la copia del cartel original y luego busque la oportunidad de copiarlo. (2) Si el propietario exige que el inquilino se mude de la casa y el inquilino ya se ha mudado, puede ir a la casa varias veces para verificar si está ocupada durante el período de arrendamiento acordado originalmente entre el inquilino y el propietario. . Si el arrendador no devuelve el depósito, puede demandarlo por incumplimiento de contrato. Además de recuperar su depósito, también puede reclamar una compensación por las pérdidas. (3) Si la casa todavía está vacía, el inquilino puede esperar hasta que expire el contrato de arrendamiento antes de solicitar el depósito: una vez vencido el contrato de arrendamiento, el contrato de arrendamiento se rescinde y se debe devolver el depósito.
Objetividad jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 703
El contrato de arrendamiento supone que el arrendador entrega el objeto arrendado al arrendatario Contrato según el cual el arrendatario paga alquiler por el uso y los ingresos de la persona.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y período y términos de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
Código Civil de la República Popular China
Capítulo 707
Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.