Las ventajas y desventajas de alquilar y establecerse para los propietarios

Las ventajas y desventajas del alquiler y la instalación para los propietarios

La estandarización de la gestión del alquiler de viviendas, la confirmación de los derechos de propiedad del arrendador y la confirmación de la identidad del arrendatario favorecen la legalidad, validez y correcta ejecución del "contrato de vivienda". Reduce los conflictos legales y también es beneficioso para la gestión de la seguridad pública. Regular el registro de la renta personal de los propietarios también será beneficioso para la gestión del impuesto sobre la renta de las personas físicas.

Las ventajas y desventajas de alquilar y establecerse para los propietarios se pueden dividir en dos situaciones, una con estipulaciones en el contrato, y otra sin estipulaciones en el contrato.

El contrato estipula:

Si el contrato estipula que los procedimientos de registro y presentación son una condición para la validez del contrato de alquiler de la casa, el contrato de alquiler entrará en vigor después del registro y Se completan los procedimientos de presentación. Sin embargo, aunque no se hayan completado los trámites de registro y presentación, si una de las partes del contrato ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra la ha aceptado, el contrato también entrará en vigor, por ejemplo si el arrendador ha entregado el contrato. casa al arrendatario y el arrendatario se ha hecho cargo de la casa; el arrendatario deberá pagar el alquiler al arrendador, aceptado por el arrendatario, etc.

Sin estipulación en el contrato:

No hay estipulación en el contrato. Si el contrato ha sido presentado y registrado no necesariamente está relacionado con la efectividad del contrato. no estipula específicamente las condiciones para su efectividad, entonces de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos" Se estipula que el contrato surtirá efectos a partir de la fecha en que tanto el arrendatario como el arrendador lo firmen o sellen.