¿Cómo se debe devolver el depósito del contrato de alquiler?
2. Los términos del depósito en el contrato de arrendamiento deben especificar el monto, propósito, método de entrega, tiempo de cobro y retiro del depósito, que la Parte A puede utilizar para deducir daños y perjuicios, compensaciones y otros gastos. El depósito se reembolsará íntegramente sin intereses el día siguiente de que se finalice la relación de alquiler, se desocupe la propiedad, se despeje el sitio y se paguen todas las tarifas pagaderas.
¿En qué circunstancias se puede devolver íntegramente la fianza del alquiler?
1. Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o normas del depósito, el mismo se considerará un anticipo del alquiler y será reembolsado en cualquier caso.
2. Si la parte ha pagado un anticipo, garantía, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no se ha puesto de acuerdo sobre la naturaleza del depósito, y la parte reclama el derecho a retirar el depósito. , el tribunal popular no lo apoyará.
3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá el importe íntegro de la fianza de alquiler sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todo. honorarios adeudados.
4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad.
5. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es constituir una garantía para la casa y su propiedad. Si la casa e instalaciones interiores del arrendador sufren daños materiales durante el periodo de arrendamiento, se descontará de la fianza.
¿Cuáles son los consejos para devolver la fianza al alquilar una casa?
1. Sea sensato y sensato: después de todo, no es fácil para los jóvenes trabajar, sin mencionar que alquilar una casa es tan caro ahora que es difícil para la gente común pagar este mes o incluso dos meses de depósito de alquiler; además, si cambias de trabajo, es difícil sobrevivir en esta ciudad sin este depósito. Respecto a estas palabras, si el arrendador es bueno, le devolverá la fianza o parte de la fianza. Después de todo, la virtud tradicional de la nación china es ayudar a todos cuando están en problemas.
2. La integridad es lo mejor y todo debe negociarse primero con el propietario: el período de arrendamiento aún no ha expirado y desea salir temprano. En primer lugar, ya sea el período de arrendamiento acordado o el período de arrendamiento firmado en el contrato, debe negociar con el propietario e implementarlo de acuerdo con el contrato. En este momento, generalmente es difícil recuperar el depósito. el contrato, porque el contrato dirá "El depósito no será reembolsado antes de que expire el período de arrendamiento". "Por supuesto, hay contratos que dicen que se reembolsará parte del depósito, y podemos simplemente seguir el contrato de arrendamiento".
3. Avisar al arrendador para que haga el check out temprano, y no puedes hacerlo aunque quieras: Durante el período de arrendamiento, cualquiera de las partes debe notificar a la otra por escrito con un mes de anticipación, y los dos. Las partes firmarán un contrato de rescisión después de la negociación para darle tiempo al propietario para encontrar un nuevo inquilino. Este contrato sigue siendo válido hasta que se firme la rescisión del contrato.