¿Quién se hace cargo de los costes sanitarios del alquiler de una casa?

Los gastos de propiedad y saneamiento de las viviendas en alquiler deberán, con carácter general, correr a cargo del arrendatario.

Para evitar disputas, ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa deben estipular claramente en el contrato de arrendamiento escrito quién es responsable de pagar las tarifas de la propiedad. Si no hubiere acuerdo explícito, se tramitará de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos.

Artículo 61 de la "Ley de Contratos" Después del contrato de remediación no está claro en el contrato, si las partes no han acordado la calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. o el acuerdo no está claro , podrán llegar a un acuerdo para complementar la falta de acuerdo. Si el acuerdo se complementa, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.

El artículo 41 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" establece que los propietarios pagarán los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará los honorarios del servicio de la propiedad, el propietario será solidariamente responsable de pagar los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, los honorarios del servicio de la propiedad serán pagados por la unidad de construcción.

Los intermediarios deben prestar atención a los siguientes asuntos al alquilar una casa:

1. Confirmación del documento;

El certificado de propiedad inmobiliaria y el documento de identidad deben estar verificados. . (Si busca un intermediario, debe verificar la licencia comercial del intermediario aprobada por el departamento industrial y comercial, el certificado de registro fiscal, el certificado de calificación emitido por la Autoridad Municipal de Vivienda, etc.), verificar el certificado de propiedad inmobiliaria y firmar. un contrato formal.

2. Rescindir el contrato por adelantado;

Si la ubicación de alquiler puede cambiar debido a cambios laborales o de vida durante el período del contrato, el arrendatario deberá estar de acuerdo en el contrato. Si es necesario rescindir el contrato anticipadamente debido a un traslado de trabajo u otros motivos, el propietario debe devolver el depósito para proteger sus propios derechos e intereses. Si se estipula una indemnización por daños y perjuicios, intente negociar con el intermediario y pague menos.

3. Gastos de agua, luz, gas y otros;

Entrega de agua, luz y gas. Es posible que algunos propietarios tengan facturas impagas. El arrendador está obligado a pagar el agua, la luz, la calefacción, el gas (gas natural) y otros gastos antes de alquilar la casa. Pregunte si existen cargos adicionales por el uso de muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa, y quién correrá con los costos de mantenimiento.

4. Honorarios de mantenimiento;

El contrato debe indicar claramente quién es responsable del mantenimiento del equipo y quién pagará los honorarios de mantenimiento. Por ejemplo, si el grifo está roto, la bombilla está rota, el aire acondicionado está roto, algunas cosas envejecerán y se dañarán con el tiempo durante el uso. ¿Quién paga la tarifa de mantenimiento?

5. Verifique y confirme los artículos en la habitación;

Anote los artículos proporcionados por el propietario para ver si faltan artículos de primera necesidad: refrigerador, lavadora, aire acondicionado, etc

Compruebe si todo se puede utilizar con normalidad, incluidos diversos electrodomésticos, calentadores de agua, calefacción, gas, enchufes, sanitarios, bañeras, grifos, estufas, campanas extractoras, alcantarillas, puertas, ventanas, camas, luces, etc. para evitar disputas.