¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
2. Constar las condiciones específicas de la vivienda, como la ubicación geográfica, zona y decoración de la misma; la casa espera. ;
3. El plazo del arrendamiento debe estipularse en el contrato y el tiempo debe ser exacto al año, mes y día;
4. el monto y forma de pago del alquiler de la casa para evitar que el arrendador aumente el alquiler sin autorización durante el período de arrendamiento;
5. El contrato estipula soluciones por incumplimiento del contrato.
Subproceso de arrendamiento
1. Antes de alquilar, debe comprender sus necesidades y determinar una gran superficie de alquiler.
Diferentes grupos de personas tienen diferentes necesidades. Puede ver cuál de las siguientes condiciones se aplica a usted y consultar cómo elegir una región.
1) Lo primero que consideran los jóvenes trabajadores de oficina cuando alquilan una casa es la comodidad del transporte y la duración del trayecto. Lo mejor es elegir un área cercana a su unidad. Si tu presupuesto es limitado, compartir o alquilar un piso cerca del metro de cercanías también es una buena opción.
2) La mayoría de los estudiantes alquilan casas para realizar exámenes de ingreso a posgrados o iniciar un negocio, por lo que eligen casas cerca de la escuela.
3) Si alquilas un bungalow para personas mayores en un edificio para el invierno, debes elegir una zona cercana a tu residencia. La luz del sol, la calefacción y los suelos son las principales condiciones de inspección.
Búsqueda de vivienda
Si estás alquilando una casa por primera vez, se recomienda buscar las casas que te interesan a través de intermediarios formales y autorizados para evitar ser engañado.
3. Cosas a tener en cuenta al mirar una casa
Después de encontrar una casa que le interesa, debe examinar cuidadosamente el entorno circundante y la casa misma cuando la mire. . Verifique las instalaciones interiores, la configuración y si existen riesgos para la seguridad. Si se trata de una casa compartida, también debe comprender los atributos y horarios de trabajo de los socios de la casa compartida.
Firma el contrato
Una vez que estés satisfecho con la casa, puedes firmar el contrato de alquiler. Generalmente, las empresas intermediarias formales como I Love My Home tendrán un modelo de contrato fijo de tres partes, que requiere que el propietario esté presente para firmar. Al mismo tiempo, también deberás pagar la tarifa de agencia y el depósito.
Nota: El depósito se puede utilizar para compensar parte del depósito cuando pague el monto total más adelante. Si se arrepiente y renuncia posteriormente a alquilar una casa, no se le devolverá la fianza ni los honorarios de agencia; si el arrendador incumple el contrato, se le devolverá la comisión de agencia y se le duplicará la fianza;
Obtener la llave
En la fecha de entrega estipulada en el contrato, es necesario acudir al lugar para inspeccionar la casa, por ejemplo, si los números del medidor de agua y luz están consistente con el contrato. Si no hay problemas, puedes pagar al propietario el importe total y conseguir las llaves.
6. Es normal cancelar el contrato de arrendamiento cuando expira el contrato.
Cuando el contrato expire y usted realice el check out normalmente, el propietario vendrá a inspeccionar la casa y le reembolsará el depósito si no hay problemas, si hay problemas como daños en los muebles, el propietario llamará; el agente para negociar una compensación adecuada.