Explicación de los nombres de los tipos de casas estadounidenses
Vivienda unifamiliar
Una casa unifamiliar independiente se refiere a un edificio independiente diseñado para que viva una familia y no está adyacente a otros edificios. También incluye zonas verdes, garajes y sótanos. Las viviendas unifamiliares son el tipo de vivienda más común y popular en los Estados Unidos. Gran parte del llamado "sueño americano" es tener tu propia casa independiente. Las viviendas unifamiliares representan aproximadamente el 67,4% de todo el mercado. Sus ventajas incluyen: es una propiedad privada completamente independiente; proporciona la mayor privacidad posible; generalmente tiene espacios verdes privados (césped, césped, etc.) para reuniones familiares y juegos de niños; generalmente tiene un sótano con su propio garaje; y expandirse a una casa más grande. Sus desventajas son principalmente costos elevados, mucho tiempo y mano de obra, entre ellos: todos los costos de mantenimiento los pago yo mismo; los impuestos locales son altos; soy responsable de cortar el césped y las ramas y necesito mi propia caldera para calentarme en invierno; .
Residencias en la ciudad
Una casa adosada es una casa adosada de tres pisos con jardín privado y garaje en la parte delantera y trasera. En forma, está muy cerca de una casa adosada. Originalmente era una forma de vivienda urbana en países europeos y americanos. En comparación con las vastas tierras rurales, los recursos de tierras urbanas son siempre escasos. Las casas adosadas se construyeron por primera vez en la antigua Roma y asumieron la importante tarea de reconstruir Londres después del Gran Incendio de Londres en el siglo XVII. Con la urbanización de las colonias, las casas adosadas de Europa continental se hicieron populares en Estados Unidos en el siglo XVIII, integrándose perfectamente con la cultura americana que abogaba por la independencia y la individualidad. En el siglo XIX, con el rápido crecimiento económico en Europa y Estados Unidos, las casas adosadas se convirtieron gradualmente en la forma de vida principal para la clase media.
Apartamento
Cóndor, nombre de una casa prefabricada en Estados Unidos, apareció por primera vez en Puerto Rico en el Caribe y comenzó a promocionarse ampliamente en Estados Unidos después de la década de 1960. Ahora se ha convertido en un elemento básico del género de desarrollo residencial en los Estados Unidos. A los ojos de muchos extranjeros, "Kangdu" significa propiedad inmobiliaria y no se centra en la definición de tipos de edificios.
Un condominio puede tener solo una unidad residencial, o puede ser un edificio residencial con múltiples unidades residenciales. Una unidad de vivienda es un apartamento y las unidades de vivienda múltiples son un área residencial. En la comunidad de Kangdu, cada unidad de vivienda específica es propiedad de una familia, y los espacios públicos dentro de la comunidad, como pasarelas, automóviles, carreteras, instalaciones de entretenimiento y ocio, etc., son propiedad de todos los residentes de la comunidad.
De manera general, los anti-frijoles se pueden dividir en dos tipos. Una vivienda unifamiliar tiene su propia unidad de vivienda interior completa en el edificio y no tiene instalaciones públicas externas. Este tipo de condominio se denomina "condominio independiente" por su clara separación y separación de propiedades públicas y privadas. Las unidades residenciales dentro del edificio pertenecen enteramente a una familia, pero los pasillos, caminos, parques e instalaciones exteriores son todos diferentes. También hay una comunidad de Kangdu donde los residentes no sólo son propietarios del interior de la casa, sino que también tienen algo de espacio exterior, que es más refinado, como si tuvieran su propio césped y jardín en el frente. Existen muchos de estos tipos, conocidos en Estados Unidos como "condominios in situ". En Estados Unidos, esta proporción antifrijoles es relativamente avanzada y popular. Más adecuado a las necesidades de la mayoría de la clase media estadounidense.
Además de este tipo de condominios residenciales, también existe una categoría de "condominios no residenciales", que se refieren principalmente a aquellos desarrollados en forma de condominios en desarrollos residenciales, especialmente apartamentos para jubilados y dormitorios académicos. Edificios de oficinas, habitaciones de hotel, tiendas minoristas o apartamentos para grupos. De hecho, la propiedad de estos Kangdou es la misma que la del Kangdou anterior. La única diferencia es la función de uso específico del Kangdou.
Pero si estas propiedades son propiedad de organizaciones sin fines de lucro, como iglesias, organizaciones benéficas, instituciones de enseñanza, etc., el impuesto inmobiliario sobre las propiedades será mucho más bajo o incluso estará libre de impuestos. Este tipo de condominio no residencial, si es comercial, suele causar muchos problemas complicados debido a los constantes cambios de manos. Los condominios no residenciales aquí suelen ser propiedad de empresas y se alquilan con fines de lucro. En la legislación estadounidense, se denomina "acción corporativa" o simplemente "cooperativa". Este tipo de negocio alquila unidades residenciales como negocio y, por lo tanto, está sujeto a impuestos comerciales distintos de los de los promotores inmobiliarios.
Apartamentos
Apartamentos en alquiler en Estados Unidos Apartamentos. Los apartamentos en Estados Unidos son muy similares a los de China. Generalmente hay varios apartamentos (de 2 a 3, docenas o incluso cientos) que forman un edificio. Cada departamento tiene de 1 a 4 recámaras, cocina, 1 a 2 o más baños, 1 a 2 estacionamientos, con o sin jardines públicos y espacios verdes, y generalmente no tiene el suyo propio.
El propietario conserva todos los derechos de propiedad. La principal diferencia entre un condominio y un apartamento de alquiler es que la propiedad del condominio dentro de un edificio suele ser diferente(1), y cada apartamento tiene un propietario diferente. Por supuesto, una persona puede poseer varios apartamentos o incluso edificios enteros. Y todo el edificio de apartamentos está generalmente lleno de maestros. (2) Cada apartamento tiene su propio sistema de agua y electricidad, que no tiene nada que ver con los demás apartamentos. Los apartamentos se abastecen generalmente a través de un sistema de suministro de agua unificado. Por lo tanto, los cargos por agua (incluidos los cargos por basura) generalmente deben ser compartidos equitativamente por los residentes, por la población o por los propietarios de todo el apartamento. Cada casa tiene electricidad. Debido a que el apartamento existe como un edificio completo y un administrador público es responsable de los siguientes asuntos públicos, los propietarios de los apartamentos a menudo deben pagar una determinada tarifa de administración (generalmente pagada mensualmente). En Estados Unidos, los apartamentos son una de las propiedades más populares para los chinos porque pueden ser habitados por uno mismo y pueden usarse como "viviendas de ingresos" para aumentar la inversión y los ingresos. Alrededor del 30% de la población estadounidense vive en apartamentos. Los apartamentos son sólo para alquiler y no se venden individualmente, se venden en su totalidad.
PUD
Es la tarifa de gestión comunitaria, lo que significa que, independientemente del estilo arquitectónico, la mayor diferencia entre residencias de varios cuerpos/casas de banco/casas de subasta y casas unifamiliares. es que el propietario es el único que posee Algunos derechos de propiedad se refieren al área de terreno debajo del edificio. Otros espacios abiertos, incluidos accesos para vehículos, ascensores, patios e instalaciones públicas, son propiedad de todos los residentes de la comunidad, por lo que deben pagar tarifas de administración comunitaria. mensualmente. Las instalaciones públicas comunitarias incluyen piscinas comunitarias, gimnasios, canchas de tenis, clubes y bibliotecas, etc. , mantenido y administrado por el comité de gestión comunitaria, con honorarios de gestión que oscilan entre aproximadamente 65.438+000-400 dólares mensuales, compartidos en partes iguales por los residentes de la comunidad.
Negocios
Los edificios comerciales pueden ser grandes o pequeños, desde pequeñas tiendas u oficinas de decenas de metros cuadrados (que pueden estar compuestos por varios, decenas o incluso cientos de centros comerciales). puede ser tan grande como docenas de acres o incluso cientos de acres. En circunstancias normales, los edificios comerciales en los Estados Unidos sólo pueden usarse como tiendas u oficinas y no se permite vivir en ellos. (Excepto casas individuales con locales comerciales al frente y casas traseras al frente). Además de las tiendas y oficinas, también se incluyen en esta categoría de bienes las gasolineras y los edificios de fábricas y almacenes. El propietario de este tipo de inmueble tiene soberanía permanente sobre el terreno y la casa.
Granja
Una granja generalmente consta de cientos a miles de acres o incluso más de tierra agrícola, casas y equipos auxiliares agrícolas (almacenes, etc.). ).Todas las personas tienen pleno título sobre la tierra y los bienes inmuebles. Muchas explotaciones agrícolas deben aceptar la orientación y los acuerdos gubernamentales y también pueden obtener subsidios agrícolas legales.
Campos de ocio
Suele haber dos tipos de espacios abiertos. (1) Se refiere a terrenos edificables (por ejemplo, un terreno en el que se pueden construir una o más casas). El área varía desde unos pocos cientos de metros cuadrados hasta decenas de acres o incluso más. (2) Se refiere a tierras agrícolas no urbanizadas o abandonadas (incluidas montañas, marismas, etc.), algunas de las cuales tienen edificios agrícolas originales o equipos auxiliares. Este tipo de tierra cubre un área grande, que va desde unos pocos cientos de acres hasta varios miles de acres o más. El propietario del terreno conserva todos los derechos de propiedad.
Casas móviles
Las casas móviles son casas construidas de antemano en fábricas, no en residencias. A menudo, los propietarios de casas móviles utilizan correas de remolque para trasladarlas al lugar donde vivirán. El propietario de la casa móvil sólo tiene la casa, no el terreno. Casas Móviles Existe una "comunidad de casas móviles" que se especializa en arrendar terrenos. Generalmente, las casas móviles permanecerán en la comunidad de casas móviles durante un largo tiempo hasta que el propietario se cambie a una nueva casa móvil o se mude a una comunidad de casas móviles en otra ciudad. Una vez construida la fábrica, se envía al lugar designado para su instalación. Generalmente, no hay cimientos. Su velocidad de construcción es rápida y su costo es bajo. En muchas zonas pobres, el gobierno proporciona este tipo de casas prefabricadas a familias que no pueden permitirse comprar o alquilar una casa. Sus ventajas son que es barato y fácil de trasladar; sus desventajas son que es inestable y tiene una vida útil corta. Muchas comunidades no permiten el montaje de viviendas. Las viviendas prefabricadas representan aproximadamente el 6,5% del mercado.