Hace frío en invierno cuando se alquila un apartamento, sin importar lo que haga el propietario.

Si no desea alquilar una casa recién alquilada, la forma de firmar un contrato es negociar primero con el arrendador. Si las negociaciones fracasan, puede presentar una demanda. Si el contrato se rescinde conforme a la ley por motivos del arrendador, el arrendatario debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

No importa lo que el anunciante quiera ver, puedes verificar si hay alguna disposición relevante en el contrato. Si hay un acuerdo, el arrendador cumplirá el contrato. Si el propietario no se encarga de ello, puede demandar. Si no hay ningún acuerdo en el contrato, puede solucionarlo usted mismo. Si no puede manejarlo, negocie con el propietario. Si fuera necesario reparar las instalaciones de soporte de la casa, el arrendador deberá cumplir las obligaciones de mantenimiento del inmueble arrendado de conformidad con el Código Civil, salvo acuerdo en contrario de las partes. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;

(2) La intención es cierto;

(3) No violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres. Artículo 470 El contenido de un contrato es pactado por las partes y generalmente comprende las siguientes cláusulas:

(1) Nombre y domicilio de las partes;

(2) Objeto;

(3) Cantidad;

(4) Calidad;

(5) Precio o remuneración;

(6) Plazo; y lugar de cumplimiento y métodos;

(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(8) Métodos de resolución de disputas. Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos. Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, la renta, el plazo y forma de pago, el mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: El artículo 704 del "Código Civil de la República Popular China" incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y método de alquiler y pago, mantenimiento y demás disposiciones del bien arrendado. objeto. Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Artículo 713 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.