¿Tengo que esperar a que el propietario inspeccione la casa cuando salgo?
1. ¿Cuál es el proceso de alquiler y salida?
1. Es necesario informar al propietario del vehículo con antelación. Si el contrato de arrendamiento no se va a renovar, se requiere un aviso con 15 a 30 días de anticipación. Luego limpie la habitación y espere a que el propietario tome posesión de la habitación y pague la tarifa de administración de la propiedad. 2. El plazo de arrendamiento aún no ha expirado. Si firmaste un contrato al alquilar una casa y hay un acuerdo para salir anticipadamente, puedes seguir el proceso acordado. Generalmente, no afectará el cobro del alquiler por parte del propietario y el alquiler sólo podrá devolverse si se encuentra un nuevo inquilino.
2. ¿Cuándo se reembolsará el depósito de alquiler?
El depósito de alquiler se puede reembolsar cuando se cumplen las siguientes condiciones, normalmente después de que expire el contrato de arrendamiento.
1. El propietario deberá devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños. Cuando el inquilino solicite desistir del contrato de arrendamiento al finalizar el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que el edificio y las instalaciones sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. El propietario deberá devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños. 2. Antes de firmar un contrato de alquiler, acordar las condiciones y fecha de devolución. Lo mejor es anotar claramente el contenido y el estado de la habitación. Al alquilar una casa, el arrendatario debe revisar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y comprobar el normal funcionamiento de los electrodomésticos y la integridad del mobiliario al visitar la casa.
3. Luego enuméralos uno por uno. Es mejor indicar quién correrá con el coste de las reparaciones en caso de mal funcionamiento, para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario cuando los electrodomésticos no funcionan correctamente después de la mudanza y las responsabilidades no están claras. Preste atención a si hay fugas o daños en algo.
4. Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta deberá ser devuelta. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso. Si una parte ha pagado un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito, el tribunal popular no lo respaldará.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.