¿Puedo deducir impuestos al alquilar un apartamento?
Los contribuyentes que disfruten de la deducción adicional especial por alquiler de vivienda deberán cumplir las siguientes condiciones:
1. El contribuyente, su cónyuge y sus hijos menores no tienen vivienda en ningún lugar.
2. Los contribuyentes, sus cónyuges y sus hijos menores no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos de vivienda y alquiler de vivienda dentro de un año fiscal.
3. Los contribuyentes, sus cónyuges e hijos menores sólo pueden optar por una deducción en un año fiscal.
4. Los contribuyentes y sus cónyuges e hijos menores disfrutan de deducciones adicionales especiales por el alquiler de la vivienda.
El proceso de deducción de impuestos es el siguiente:
1. Confirmar las partidas de gastos deducibles: las personas pueden confirmar sus propias partidas de gastos deducibles, como los intereses de préstamos para vivienda, de acuerdo con las regulaciones del autoridades tributarias nacionales, gastos de educación de los niños, etc.
2. Recopile materiales de respaldo relevantes: para demostrar sus propios gastos, las personas deben recopilar materiales de respaldo relevantes, como certificados de intereses de préstamos para vivienda, facturas de gastos de educación de los niños, etc.
3. Declarar las deducciones en la "Declaración de Liquidación Final del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas": las personas físicas deben completar las partidas de gastos deducidas y los montos relacionados en la "Declaración de Liquidación Final del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" y presentar los materiales de respaldo pertinentes.
4. Revisión de la autoridad tributaria: La autoridad tributaria revisará la “Declaración de Liquidación Final del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas” para confirmar si las partidas de gasto deducidas y los montos relacionados cumplen con los requisitos. En caso afirmativo, se procederá al pago del impuesto individual. reducido.
5. Pagar impuestos: según los resultados de las auditorías de las autoridades fiscales, las personas físicas deben pagar los impuestos correspondientes.
En resumen, las personas deben comprender con precisión los elementos de deducción y las regulaciones relacionadas, recopilar los materiales de respaldo relevantes de manera oportuna y completar el formulario de declaración de acuerdo con las regulaciones para garantizar la exactitud y legalidad de la declaración. Al mismo tiempo, pague los impuestos de manera oportuna para evitar gastos innecesarios, como cargos por pagos atrasados.
Base jurídica:
Artículo 14 de las “Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”
Contribuyentes o sus cónyuges uso comercial individual o conjunto Si se utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco o fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para uno mismo o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes del año en que efectivamente se devengan los intereses del préstamo, y el período de deducción no podrá exceder de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.
El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.