¿Cómo reembolsar el depósito de alquiler?

1. El depósito de alquiler se puede reembolsar cuando se cumplan los términos del depósito en el contrato de alquiler, generalmente después de que expire el contrato de arrendamiento. Los términos del depósito en el contrato de arrendamiento deben especificar el monto, el propósito, el método de entrega, el tiempo de recolección y retiro, y la Parte A puede usarlo para deducir daños y perjuicios, compensaciones y otros gastos. El depósito se reembolsará íntegramente sin intereses el día siguiente de que se finalice la relación de alquiler, se desocupe la propiedad, se despeje el sitio y se paguen todas las tarifas pagaderas.

2. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

El artículo 703 Contrato de Arrendamiento define el contrato de arrendamiento como aquel en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 733 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734 Si vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendador. no plantea ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original sigue siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto.

2. Cosas a tener en cuenta al alquilar y devolver una casa

1. Notificar al arrendador con antelación. Si planea mudarse a una nueva casa y rescindir el contrato de arrendamiento con su arrendador actual, debe notificar al arrendador al menos 30 días antes de mudarse. Esto se debe a que durante este período el arrendador puede encontrar un nuevo inquilino y realizar algunas limpiezas y reparaciones necesarias en la propiedad antes de que llegue el nuevo inquilino.

2. Limpiar la habitación La llamada sala limpia significa limpiar algo de polvo en la superficie. Mudarse es bastante estresante, pero los inquilinos deben aceptar esas reglas tediosas pero reales: limpiar después de irse y asumir la responsabilidad de sus acciones para ser aceptados. Aunque no llevará mucho tiempo, puede dejar una buena impresión en el anfitrión y llevar la relación a buen puerto.

3. El propietario comprobará antes de realizar el check out. Antes de salir, el propietario suele concertar una cita con el inquilino a la hora de salida. Si el equipamiento de la habitación sufre daños durante la estancia del inquilino, se descontará total o parcialmente el préstamo hipotecario. Si el coste del daño excede el pago de la hipoteca, también se deberá pagar una indemnización. La mejor manera de evitar problemas es reparar o liquidar el daño inmediatamente.

4. Después de realizar el check out o notificar al arrendador, el inquilino puede solicitar un tiempo extra para limpiar y organizar algunas cosas, lo cual generalmente está permitido. El tiempo específico varía de persona a persona y se puede discutir con el anfitrión. Pero el principio es: hacer las maletas y mudarse lo antes posible para que pueda mudarse el siguiente huésped.